Iad France - Angie Valalik (06 99 88 71 79) vous propose : Bien vendu Loué : Superbe appartement de deux pièces en duplex, situé au dernier étage d'une charmante petite copropriété d'une surface totale (hors carrez) de 56 m² environ, ce bien a été rénové avec beaucoup de goût tout en préservant le charme de l'ancien. Idéalement situé Bas Montreuil, ce bien jouit d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez notamment le métro Croix de Chavaux à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de ce bien. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, vous offre un espace fonctionnel et pratique pour préparer vos repas. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne, apportant une touche de modernité, et bénéficie également d'une fenêtre, assurant une luminosité naturelle. Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, constitue un espace convivial et spacieux. À l'étage, vous découvrirez une magnifique chambre avec des poutres apparentes, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère. De nombreux rangements ont été astucieusement agencés pour optimiser l'espace de vie. Une cave est également incluse. Un parking extérieur est disponible à la vente en sus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angie Valalik EI (ID 76830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 883594475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Bien de caractère
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 4e étage

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.