Vente Appartement 2 pièces

Iad france - laetitia capelli vous propose : nouveauté exclusive à montigny-lès-metz !

Découvrez cet appartement de 40 m² idéalement situé dans le centre ville de la commune, parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou l'exercice d'une activité libérale ou professionnelle.

Idéal pour : professionnels (sophrologue, esthéticienne, kinésiologue, etc.) souhaitant un espace accessible.

Investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux et à fort potentiel locatif.

Primo-accédants pour un achat clé en main.

Description du bien : situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, ce lumineux t2 se compose : d'une entrée.

D'une cuisine aménagée et équipée d'un séjour.

D'une chambre.

D'une salle d'eau moderne (douche, meuble vasque).

D'un wc séparé.

Les avantages clés : aucun travaux à prévoir !

Confort : chauffage individuel au gaz et double vitrage.

Praticité : une place de stationnement privée à l'arrière de la résidence.

Copropriété saine : faibles charges (env. 178€ / trimestre).

Incluant l'eau, l'entretien des communs et l'assurance du bâtiment.

Taxe foncière : 633 € environnement et localisation : transports : proximité immédiate des axes autoroutiers.

Services : à quelques minutes à pied des commerces de proximité de montigny-lès-metz.

Loisirs : accès rapide au centre-ville de metz.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.