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appartement 2 pièces 58 m2 à vendre à Marseille 5 (13005)
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Vente appartement 2 pièces 58 m² Marseille 5 (13005)
102 000 €
-2.39 %

Appartement 2 pièces Marseille 5 (13005)

VENTE EN VIAGER OCCUPE Architecture des années 60 pour cet immeuble situé sur le boulevard Chave dans un secteur très en vogue du 5ème arrondissement de Marseille, qui abrite en son 3ème étage, un appartement d'une superficie carrez de 58,59 m² totalement traversant. Les propriétaires ont fait renover leur appartement il y a quelques années prenant le parti pris de ne conserver qu'une seule chambre. L'espace de vie de 28 m² est très spacieux et bénéficie de trois fenêtres en façades orientées sud apportant une luminosité incroyable à l'appartement. La cusine sobre et chic est fermée et entièrement aménagée et équipée. Elle donne côté cour. La partie nuit, avec sa chambre et sa salle d'eau, est également orientée côté cour à l'inverse du salon. Deux caves complètent ce bien. Cet appartement est dans un état exceptionnel. Les taxes foncières sont 384 euros pour l'appartement et les charges de 85 euros par mois. Les caractéristiques du viager : le bouquet est de 102 000 euros FAI la rente est de 350 euros par mois. un couple y vivent âgé respectivement de 84 et 85 ans la valeur du bien est de euros 230 000 euros libre et 143750 euros occupé la décote est de 45 % Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 980 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Contact : Eléonore Zabaleta : 06 18 09 72 68 - eleonore.zabaleta@pm-immobilier.fr (EI / RSAC 520 294 646 ). ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 7
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 670 et 980 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 182 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 85 €

A propos du prix de cet appartement

  • 102 000 € (soit 1 759 € / m²)
    -2.39 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.39 % (-2 500 €) depuis le début de sa diffusion le 20 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2952
Pm Gestion Transaction Immobiliere agence immobilière Marseille 5 (13005)
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