Appartement 2 pièces à vendre à Marseille 4 (13004)

L’office notarial theus et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 78 boulevard françoise duparc 13004 marseille 4 - marseille 4ème vente en immo interactif 1ere offre possible : 49 000 € 78 bd françoise duparc quartier la blancarde au 5ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces traversant, de 44 m² avec petit balcon et cave. Appartement a renover comprenant hall d'entrée, séjour ouvert sur balcon, une chambre, cuisine, salle d'eau, wc et placard. Double exposition. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. Dpe : conso énergétique : classe d. Emission gaz : classe d. Visites libres et sans rendez-vous le 16 / 02 de 16h30 à 18h00 et le 20 / 02 de 11h30 à 13h00. Contact : c. Rodier 06 23 23 33 30 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 16 / 02 / 23 de 16 : 30 à 18 : 00 le 20 / 02 / 23 de 11 : 30 à 13 : 00 contact : 06 23 23 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 22 / 02 / 2023 à 12 : 00 au 23 / 02 / 2023 à 12 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude theus et associé - notaires à aix-en-provence - n° siret : 341702 33 00 00 18 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - sylvain carbonel vous propose : 13004 bd d'arras longchamp - chartreux - grand t2 avec extérieur dans un petit immeuble de bon standing. Logement calme, lumineux et agréable dans un quartier tranquille et agréable. Tout proche du métro. Appartement au 4e étage avec ascenseur. Rafraichissement à prévoir salle de bain et cuisine principalement. Idéal premier achat ou investissement. Nécessite une remise au gout du jour. Bonne rentabilité à la clé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laure hauquier vous propose : nouveaute et exclusivite sur marseille 4ème : joli t2 de 33 m² proche des chartreux. Cet appartement dans une petite copropriété, est vendu avec locataire. Idéal pour investisseur - rendement possible de 7.3 %. Locataire en place depuis novembre 2023. Le loyer est de 640€ hors charges par mois + 40€ de charges. Il se situe dans un petit immeuble de 3 étages au 2ème niveau sans ascenceur. Il comprend un hall d'entrée et d'une belle pièce à vivre, d'une chambrette et sa loggia avec chauffage individuel et climatisation. Contactez moi pour visiter la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Siksik Immobilier vous propose un appartement situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu, mesurant 50 m², il combine luminosité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Traversant Nord / Sud, il profite d'un ensoleillement garanti. L'espace de vie de plus de 25 m², aujourd'hui prolongé par l'ancienne chambre, forme un séjour spacieux et chaleureux où la lumière circule librement. Vous disposerez d'une cuisine équipée et ouverte. La chambre comprend un rangement intégré. une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec placard complètent l'ensemble. Ce bien, en bon état général, peut aisément être reconfiguré en véritable T3, selon vos besoins ou vos projets. Situé aux chutes Lavie etant un secteur familial et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit emplacement, luminosité et potentiel. Venez le découvrir sans tarder ! Contactez moi Sandra BAUDE 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750733727 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Thierry Lepage vous propose : * Superbe Appartement Duplex Rénové - Quartier Prisé de Marseille * Idéalement situé dans le quartier recherché de Marseille, ce magnifique appartement duplex rénové offre un cadre de vie cosy et contemporain. Cette perle rare, nichée au 3ème étage d'un immeuble de 1940, se distingue par son charme intemporel allié à des prestations modernes de grande qualité. D’une surface totale de 63 m²(72 m² au sol), ce duplex se compose d'une entrée, toilettes, d'un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon convivial. À l'étage une chambre spacieuseet une salle de bain offrant ainsi une parfaite intimité. Les larges fenêtres orientées au sud inondent l'appartement de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs. L'agencement des pièces a été optimisé pour maximiser l'espace et apporter une sensation de bien-être au quotidien. Le bien restera entièrement équipé et meublé. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et l'interphone garantissent un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température agréable en toute saison. Situé à proximité de tous les commerces, transports en commun et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de jouir de ce havre de paix sans plus attendre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement duplex d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 325649911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – T1 de 32 m² – Idéal investisseur ou primo-accédant Idéalement situé au cœur du 4e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités du quotidien. Ce bien de type 1, d'une superficie d'environ 32 m², se trouve au sein d'un immeuble de ville en R + 1. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez sa hauteur sous plafond de 3,3 m, qui apporte volume et luminosité à l'ensemble. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique. Investisseurs : le bien était précédemment loué 580 € par mois, offrant une belle rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Spécial investisseurs – T2 loué – Rentabilité brute 7,96 % – Marseille 4e (Palais Longchamp / Cinq-Avenues) Situé dans le dynamique 4ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Palais Longchamp, des Cinq-Avenues et de toutes les commodités, ce T2 meublé d’environ 40 m² (surface au sol 44,82 m²) entièrement rénové représente une opportunité locative clé en main. T2 loué, situé dans une petite copropriété avec jardin partagé Surface habitable : 39 m² (surface au sol : 44,82 m²) Configuration : entrée, séjour lumineux avec cuisine équipée, chambre confortable, salle d’eau moderne, WC séparé Équipements : climatisation réversible, rénovation récente, aucun travaux à prévoir Données financières Loyer charge comprise : 796 € / mois Loyer annuel hors charge : 9 552 € Rentabilité brute : 7,96 % Bail en cours : 3/6 / 9, locataire en place Les atouts du quartier Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate du Palais Longchamp, du parc, des commerces de quartier, écoles, marchés Accès facile aux transports en commun : tramway, métro, bus à quelques minutes à pied Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, professions médicales – proximité La Timone) En bonus Un second appartement est également disponible à la vente dans le même immeuble, pour une stratégie d'investissement globale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : Opportunité Rare ! Charmant Appartement 2 pièces avec terrasse, jardin et garage ! Possibilité d'acquérir l'appartement seul (170 000 euros) ! Dans un quartier calme et résidentiel de Marseille, cet appartement de type 2 d'une surface de 54 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 1989, ce bien est en excellent état, offrant un confort moderne et des prestations de qualité. L'appartement situé au Rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé, se compose d'un salon de 26 m² avec accès à une agréable terrasse couverte de 10 m² et son jardinet, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. De plus, il bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, résidence fermée et sécurisée par digicode. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort au quotidien, vous disposerez d'une place de parking en box fermé, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Une belle terrasse et un jardinet privatif vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles, les transports en commun (bus, métro) et les commerces facilitent votre quotidien. Avec un accès rapide aux commodités, cette résidence offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir ce charmant appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez dans le secteur des 5 avenues un appartement t2 en dernier étage avec extérieur ? Nous avons la pépite qu'il vous faut ! Clairimmo vous propose un charmant t2 rénové de 39 m² dans une résidence très bien entretenue. La visite commence par un agréable séjour de 16.82 m² baigné de lumière, à gauche une belle chambre et à droite une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La cuisine, le séjour et la chambre communiquent avec le balcon de 7.03 m² depuis lequel vous apprécierez la vue dégagée. Ensuite, vous découvrirez une salle d'eau équipée d'une grande douche puis des toilettes indépendants. Vous serez séduit par l'agencement, la luminosité et le calme qu'offre ce bien. Climatisations et rangements viennent compléter ce bien. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite bénédicte nasta : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 837493618.