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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Marseille 3 (13003)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Marseille 3 (13003)
82 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 3 (13003)

Idéal investisseurs ! En exclusivité ! Venez sans tarder découvrir ce t2 à fort potentiel, extrêment bien placé à côté de la gare et de la fac saint charles, quartier en plein essor. Des commerces et écoles sont à proximité, ainsi que la station de métro desirée clary et accés autoroutiers à 5 minutes ! Ce t2 de 42,32 m² se situe au 4ème étage sur 5, d'un immeuble datant des années 50. Il se présente d'abord d'un hall d'entrée amenant à une chambre et une cuisine côté gauche, puis d'une grande pièce à vivre avec cheminée, suivie d'une salle d'eau, puis wc. Déjà une belle rentabilité aujourd'hui, de vrais travaux sont à prévoir afin de pouvoir optimiser au maximum l'espace et de rendre ce bien idéal pour de la location, ou pour une résidence principale. Loué jusqu'à mi-mai 2024, avec loyer de 594€, dont 60€ de charges. La taxe foncière est d'environ 600€. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comportant 12 lots principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 82 000€ honoraires partagés (soit 78 000€ net vendeur + 4000€ à charge acquéreur) pour tout renseignement, merci de contacter julie buonacore, agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 978 576 288. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Environnement : Populaire
  • Orientation : OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 720 €

A propos du prix de cet appartement

  • 82 000 € (soit 1 952 € / m²)
  • Taxe foncière : 600 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : VAP560011597
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