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appartement 2 pièces 30 m2 à vendre à Marseille 2 (13002)

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Vente appartement 2 pièces 30 m² Marseille 2 (13002)

179 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 2 (13002)

' SUITE PRESIDENTIELLE AU PANIER ' idéalement situé au coeur du 2 -ème arrondissement, dans le secteur vivant et dynamique du panier, a proximité immédiate de la place de Lenche et du vieux port, niché au 3-ème étage sans ascenseur d une copropriété bien entretenue de petite taille, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 1de 31 m² entièrement rénové par son propriétaire en 2023 'coté jour ' l'entrée (3.69 m²) équipée de menuiseries sur mesures dessert une agréable pièce a vivre regroupant salon / salle a manger cuisine et coin nuit entièrement aménagée et équipée (21.23 m²) une luxueuse salle d eau (4.36 m²) ouverte sur la partie nuit complète ce cocon hors du temps pensé comme une suite d hôtel. aucun travaux a prévoir pour cet appartement coup de coeur, idéal premier achat, pied a terre, investissement locatif courte ou longue durée le gros plus : une terrasse partagée au dernier étage avec une vue imprenable sur le port, notre dame de la garde et la cathédrale de la major. CHARGES : 60 euro / mois FONCIER : 347 euro / an Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 550.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 30 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.