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appartement 2 pièces 38 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)
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Vente appartement 2 pièces 38 m² Marseille 11 (13011)
165 000 €
-5.71 %

Appartement 2 pièces Marseille 11 (13011)

Iad France - Sylvain Carbonel (06 46 68 55 89) vous propose : Appartement 2 pièces 39 m² avec 60 m² de jardin privatif. Secteur La Pomme, à 6 min de la Timone, proche de la L2. Proche 5e, 10e, 12e et 11e. Circulation facile en voiture, bus à proximité. Le bien est très calme, il se trouve dans une impasse. Belles prestations, appartement rénové, grande cuisine italienne, double vitrage, volets roulants électriques, porte à galandage, climatisation réversible. Rare à la vente. Faire vite ! Vidéo sur demande. Proche des commodités mais au calme. On sur un grand T2, idéale pour habitation pour 1 personne ou un couple. Convient pour de l'investissement aussi (6,3% de rentabilité). L'atout = 60 m² d’extérieur avec votre entrée privée, un barbecue, un abri jardin et plusieurs espaces de détentes ! Aucun travaux à prévoir. Faibles charges = 70€ / mois et Taxe foncière = 349€. Bien en copropriété de 14 lots. Charges annuelles 854 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Carbonel EI (ID 77203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 235 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 840 €

A propos du prix de cet appartement

  • 165 000 € (soit 4 342 € / m²)
    -5.71 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.71 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1471275
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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