Maizières-lès-Metz – T2 récent avec balcon, ascenseur et 2 places de parking

Premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre malin ?

Cet appartement coche toutes les cases !

Au 2e étage avec ascenseur de la résidence récente du Clos des Lys, quartier de la Petite Barche à Maizières-lès-Metz, ce T2 de 36,71 m² Carrez vous attend.

Passez la porte : une entrée avec emplacement de placard, une pièce à vivre de plus de 15 m² avec coin cuisine, une chambre de 11 m² et une salle de bains avec WC.

Le tout s'ouvre par une porte-fenêtre sur un balcon de 6 m² exposé est : idéal pour le café du matin au soleil.

Côté confort, rien à prévoir : - construction récente (2013-2014) ; - double vitrage PVC à isolation renforcée et volets roulants ; - VMC hygroréglable ; - chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur, inclus dans les charges.

Le petit plus qui fait la différence : deux places de parking extérieures.

Fini les tours de quartier le soir !

Et pour la vie de tous les jours : - gare de Maizières-lès-Metz à environ 1,3 km ; - écoles et centre-ville à environ 1,5 km ; - centre commercial et accès A31 à environ 1,5 km : Metz et Thionville à portée de main, le Luxembourg aussi.

Charges annuelles de 1 379 €, chauffage, eau chaude et eau froide compris : votre budget est maîtrisé dès le premier jour.

Appelez-nous vite pour le visiter !

Prix : 122 000 € honoraires inclus, dont 2,95 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 118 500 € hors honoraires.

Copropriété de 57 lots.

DPE : D (101 kWh / m² / an) – GES : D (33 kg CO₂ / m² / an).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 280 € et 430 € par an (prix de référence 2021,2022, 2023).

Mandat n°2994.

Prix : 122 000 € honoraires inclus, dont 2,95 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 118 500 € hors honoraires.

Bien en copropriété de 57 lots.

Charges annuelles : 1 379 € (chauffage, eau chaude et eau froide compris).

DPE : D (101 kWh / m² / an) – GES : D (33 kg CO₂ / m² / an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 € par an (prix de référence 2021,2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mandat exclusif n°2994.

Référence agence : 2994.