Vente appartement 2 pièces 38 m² Locmaria-Plouzané (29280)
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 meublé localisation : locmaria-plouzané (29) surface : 38,97 m² année de construction : 2007 etat général : bon etat gestionnaire : nemea informations financières : prix de vente : 109 000 eur loyer annuel garanti : eur ht rendement locatif brut : 4,9 % charges annuelles : 388 eur taxe foncière : 244 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2029 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Coup de coeur
- Meublé
- Pièces
- 2 pièces
- 1 chambre
- Superficies
- Surface habitable : 38 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 109 000 € (soit 2 868 € / m²)
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 10266
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