FACE MER: 47m2 2 terrasses Sud Ouest

Enorme potentiel pour ce grand studio transformable en grand T2 cabine.

Situé au sein d'une résidence recherchée en front de mer, cet appartement de 46,88 m² au RDC face mer offre une configuration fonctionnelle et une luminosité optimale. ?

Composé d'une entrée séparée avec un WC indépendant, menant à la pièce principale.

Le salon s'ouvre par une large baie vitrée sur une première petite terrasse plein Sud-Ouest face mer.

La cuisine ouverte est ouverte et intégrée au séjour, ?

La chambre est spacieuse : 14,78 m² actuellement la cloison a été ouverte pour agrandir le volume, mais elle peut être refermée aisément pour créer une vraie chambre (voir dernière photo d'une projection) avec une seconde baie vitrée donnant accès à une deuxième petite terrasse, également plein Sud-Ouest face mer. ?

Une salle de douche rénovée, équipée d'un branchement pour lave-linge y est attenant.

Les baies vitrées ainsi que les radiateurs ont ete changé.

Local collectif pour les vélos est disponible dans la résidence. ?

J'ai imaginé pour vous un aménagement car l'appartement est actuellement vide ainsi que la pose d'une cloison + verrière pour séparer la chambre si vous le souhaitez.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 07 86 47 23 55, E-mail : sophie.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426.