Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Lucas Lelièvre vous propose : À 2 pas de la plage appartement 2 pièces – 27 m² Emplacement recherché À deux pas de la plage , proche des commodités -> Appartement de 27 m² offrant un espace optimisé -> Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Le bien se compose : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur) - Pièce de vie avec canapé convertible - Chambre avec lit coffre - Salle d’eau séparée Les + : • Aperçu mer depuis la pièce principale • Lumineux et bien agencé • Aucun travaux à prévoir • Proximité plage • Bon potentiel locatif Informations complémentaires : • Taxe foncière : 478€ • Charges de copropriété : 459,56 Opportunité rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.3€ par mois (soit 459.56 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Lelièvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 101977841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.