Appartement à vendre T1/cabine. 28 m². LE LAVANDOU (83). ANSE DE PRAMOUSQUIER. 285 000 €

Au cœur du secteur recherché de Pramousquier, au Lavandou, découvrez ce charmant appartement type 1 avec cabine, d'une superficie d'environ 28 m², situé au sein de la résidence L'Anse de Pramousquier, avenue du Cap Nègre.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une agréable cabine avec fenêtre, aménagée pour accueillir un véritable espace nuit.

Le logement dispose également de placards pour rangement, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le séjour, agrémenté d'un espace cuisine aménagé, s'ouvre sur une loggia d'environ 7 m² prolongé par un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste sans vis à vis.

Orienté à l'Est, le séjour bénéficie d'une belle luminosité matinale tout en préservant une atmosphère plus tempérée durant les chaudes journées estivales.

Véritable atout de ce bien, la résidence est sécurisée et gardiennée.

Elle séduit pour son environnement exceptionnel, nichée au cœur d'un magnifique jardin méditerranéen aux essences typiques du Sud.

Son accès direct à la mer vous permettra de profiter pleinement des plaisirs du littoral.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, particulièrement intéressant dans ce secteur prisé du Lavandou.

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial.

Nombre de lots de la copropriété : 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 (réf.

618183 ).