Vente appartement 2 pièces 34 m² Le Lavandou (83980)

Au sein de la résidence Les Parcs du Lavandou, une résidence arborée particulièrement agréable, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un environnement calme et d'un emplacement privilégié au sein de la copropriété. L'appartement profite d'une exposition plein sud. Sa configuration fonctionnelle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre avec grand placard de rangement, ainsi que d'un accès direct sur le jardin. Idéalement situé dans la résidence, sans vis-à-vis, il fait face au golf et au Grand Jardin du Lavandou, récemment réaménagé, offrant un cadre verdoyant et très agréable. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récent, et l'appartement présente des prestations de qualité sans travaux à prévoir. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec la possibilité de poursuivre cette activité. Le bien peut être vendu meublé pour une mise en location immédiate. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement idéal pour un pied-à-terre au Lavandou, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable, dans un environnement recherché à proximité des commodités et des plages. Copropriété de 685 lots - dont 201 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Exclusivité cavalière 315 000€ avec garage dans une résidence privée et au calme, à environ 800m de la sublime plage de cavalière dite la sportive, ce charmant appartement avec de beaux volumes bénéficie d'une terrasse bordée de jardinières d'env. 18 m² doublement exposée au sud et à l'est, vue sur les collines environnantes. Il comprend : un spacieux séjour et cuisine entièrement équipée, les 2 menant à la terrasse, une chb avec rangements ouvrant également sur la terrasse, sdb, wc séparés. Possibilité de garage en sus. Classe énergie d. Copropriété de 85 lots principaux, charges annuelles moyennes env. 845€. 315 000e.

SOUS COMPROMIS Exclusivité Arthurimmo Le Lavandou - Saint-Clair : T3 en duplex vendu meublé, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée à moins de 500 m de la plage. Cet appartement comprend une entrée avec coin nuit, un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une belle chambre mansardée avec salle d'eau et WC donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la colline et la mer. Place de parking privative dans la résidence sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cet appartement de charme et lumineux de 60 m², climatisé, situé au cœur de l'ancien village de pêcheurs, à 4 minutes à pied de la plage de sable fin. Niché au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, ce bien vous offre un cadre de vie recherché pour vivre à l'année dans cette belle commune balnéaire. Parfait aussi pour un investissement locatif en location de vacances, car ce logement est actuellement louable en meublé en deux appartements T2 avec une belle rentabilité annuelle et une excellente note de 4,8 sur 5 sur les plateformes de location de vacances. Il est même possible de combiner une vie à l'année d'un côté, couplée avec une location de vacances de l'autre côté. Le balcon, avec son bel aperçu sur la mer, surplombe une ruelle fleurie menant à l'église Saint-Louis. Vous êtes au cœur du Lavandou historique, au milieu des rues piétonnes, à quelques pas des commerces et des commodités. Composé de quatre pièces principales et de deux salles de bains, ce logement dispose de multiples possibilités d'aménagement. Le parquet et le double vitrage confèrent au logement une atmosphère chaleureuse tout en assurant une isolation de qualité. Deux systèmes de climatisation réversibles individuels permettent de réguler aisément la température selon vos préférences. L'appartement est situé dans le centre-ville historique, ce qui permet de profiter de la proximité immédiate de la grande plage du Lavandou, du port et des commerces avoisinants. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Balcon : 10 m² - Chauffage : climatisation réversible, individuel - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 502 € - Charges de copropriété : 160 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Cécile Briault vous propose : * Opportunité Rare - Studio Cosy au Lavandou - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre Accès direct Mer * RENTABILITE 10% Situé dans la charmante commune du Lavandou, ce studio cosy de 28 m² est une véritable pépite sur le marché immobilier. Idéalement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, ce bien convient parfaitement à un investisseur à la recherche d'un produit locatif rentable (loué d'avril à octobre) ou à une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre en bord de mer. Ce studio offre un cadre de vie idyllique. La pièce principale avec très belle hauteur sous plafond, spacieuse et bien agencée, aménagée pour accueillir un salon, un coin repas, selon vos besoins et envies. La cuisine toute équipée, permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité, un espace de couchage en mezzanine avec beaucoup de rangements, une salle de douche ainsi qu'un espace buanderie indépendant et enfin sa jolie terrasse. Le tout entièrement climatisé et sans aucun travaux à prévoir. Sa localisation privilégiée en fait un bien rare sur le marché. Sa proximité avec la mer et les commodités en font un investissement sûr et attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit coin de paradis au Lavandou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité en or ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.56€ par mois (soit 1230.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Briault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 489428367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Le Lavandou – Résidence Sécurisée – À seulement 50 mètres de la Grande Plage Vous recherchez un appartement où tout se fait à pied ? Découvrez ce T2 en duplex de 49 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur de l'une des résidences les plus recherchées du Lavandou. Située à seulement 50 mètres de la Grande Plage, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du marché et du port, vous profitez pleinement de la vie au Lavandou sans avoir besoin de prendre la voiture. D'exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Depuis le balcon, vous profiterez d'un agréable aperçu mer, tandis que la chambre, située côté Nord, offre davantage de fraîcheur et de tranquillité. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il ne reste plus qu'à imaginer la cuisine de vos envies. Prestations : - Appartement entièrement rénové (hors cuisine) - Climatisation réversible - Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries - Installation électrique conforme - Salle d'eau entièrement rénovée - Sols et peintures L'espace cuisine est prêt à être aménagé : toutes les arrivées d'eau, les évacuations et les alimentations électriques sont déjà en place. Vous pourrez ainsi concevoir une cuisine parfaitement adaptée à vos besoins et à vos goûts. Si vous le souhaitez, je peux également vous accompagner dans ce projet en vous orientant vers des professionnels afin de faciliter sa réalisation. Les atouts : * Résidence sécurisée avec gardien * Résidence parfaitement entretenue * À seulement 50 mètres de la Grande Plage du Lavandou * Balcon avec agréable aperçu mer * Appartement traversant * Exposition plein Sud * 1er étage avec ascenseur * Climatisation réversible * Taxe foncière : 857 € * Charges de copropriété : 153 € / mois * Aucun travaux à prévoir, hors installation de la cuisine Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un environnement privilégié, où la plage et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son emplacement, sa luminosité et son agencement atypique. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir et répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Lavandou : idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou comme investissement locatif. Avec trois chambres et quatre pièces, cet espace est parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. Profitez du confort moderne avec la climatisation, les fenêtres coulissantes et le double vitrage qui assurent une tranquillité absolue. La résidence propose une piscine en copropriété, permettant de se détendre et de profiter des journées ensoleillées sans avoir à quitter votre domicile. L'intérieur fonctionnel comprend une cuisine équipée, promesse de moments conviviaux autour de la table du séjour, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Proche des commodités et des plages, cet appartement combine praticité et cadre idyllique. Le balcon offre une vue dégagée sur les environs arborés, créant une atmosphère paisible, parfaite pour se ressourcer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien offrant un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un secteur résidentiel entouré de toutes commodités et a 800 mètres des plages. Je vous propose de venir découvrir ce très beau type 2 très moderne avec sa grande terrasse avec jardinière dans une résidence de 2021.2 places de stationnement en sous sol est inclus le prix. Cet appartement en excellent état est vendu si besoin entièrement meublé et équipé prix : 269500 euros honoraires : 7.8 % ttc inclus charge acquéreur, soit 250000 euros hors honoraires. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220 et 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460854esic. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.