Appartement 2 pièces à vendre à Lamalou-les-Bains (34240)

Idéalement situé à deux pas des thermes et du centre-ville de Lamalou-les-Bains, dans une petite copropriété calme de seulement 5 lots, ce bel appartement T2 de 37 m² Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. En excellent état général, il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. Un bien pratique, bien agencé et idéalement placé dans une commune thermale très prisée. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet en lien avec les cures. Il est actuellement utilisé en location saisonnière avec un rendement de 700€ / 3 semaines en basse saison et 900€ / 3 semaines en haute saison. Prix : 75 000 € – Opportunité rare dans ce secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans une résidence de tourisme avec services para-hôteliers, découvrez cet appartement meublé de type t2, situé au cinquième étage avec ascenseur, offrant confort, lumière et une exploitation locative sans contrainte. Budget 260 000 euros (honoraires a charge vendeurs) l'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant un coin repas et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une chambre confortable donne directement accès à une belle terrasse de 46 m², idéale pour profiter des extérieurs avec vue sur la nature environnante. Une salle d'eau avec wc, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble. Normes pmr prestations de qualité : climatisation réversible volets roulants électriques appartement vendu meublé deux places de stationnement : une en extérieur et une en intérieur investissement locatif attractif : exploitation via résidence de services avec prestations para-hôtelières (accueil, ménage, entretien. ) bail commercial en cours revenu annuel garanti : 6 442 euros (600 euros / mois ),rentabilité nette : 4 % / an taxe foncière : 580 euros / an, charge de copropriété rétrocède en fin d année de 2300 euros, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et sans gestion, dans une station balnéaire dynamique et recherchée. Mandat 454623 cbn (dpe : a / ges : b) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - copropriété de 45 lots. Charges annuelles : 2300 euros. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Produit rare sur Bédarieux ! Appartement avec Terrasse et climatisation + Garage + Ascenseur. Agréable appartement de type T2 d'environ 40 m² habitable situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien. L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse d’environ 6 m² bénéficiant d’une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur la pièce de vie apporte convivialité et fonctionnalité. Le bien comprend également une chambre, une salle d’eau ainsi que des menuiseries PVC double vitrage garantissant un bon confort. Production d’eau chaude par cumulus électrique et climatisation réversible dans la pièce de vie. La résidence est équipée de la fibre optique et l’accès à l’appartement peut se faire aussi bien par ascenseur que par escalier. Un garage privatif en sous-sol d’environ 13 m² complète ce bien rare sur le secteur. Vous pourrez voir en dessous les charges de copropriété qui sont basées sur l'année 2025 soit du 1 janvier au 31 décembre 2025. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Liano vous propose : Appartement T2 rénové à Bédarieux (30 minutes de Béziers et 45 de Montpellier). Investissement locatif intéressant / premier achat ou résidence secondaire. T2 de 28,02 m² au RDC d'un immeuble de 3 étage (4 appartements) avec une vue dégagée et une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée, une chambre avec douche et un WC séparé. Cumulus et chauffages neufs. Double vitrage fenêtres et porte fenêtre neufs. Possibilité de se garer à proximité. Copropriété de 3 propriétaires. Pas de syndic, pas de charges. TF : 150 euros / an. Idéalement situé en centre ville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il est dans une rue piétonne et calme avec vue sur cours d'eau. Accessibilité PMR. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tania liano vous propose : t2 de 48,6 m² avec terrasse à vendre sur bédarieux. Au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements sur 2 étages, un appartement avec un salon / cuisine / salle à manger, une chambre et une salle de bain / wc. Offre d 'achat acceptee. À venir un appartement t2 de 46 m² avec balcon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tania liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de Bédarieux, dans une petite copropriété bénévole de 4 logements, ce charmant appartement T2 de 33 m² Carrez, en dernier étage (1er étage surélevé), offre un cadre de vie agréable et calme, à deux pas de toutes les commodités. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre lumineuse et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble profite d'une belle vue dégagée sur la nature environnante et d'une belle clarté tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un loyer potentiel estimé entre 380 € et 400 € par mois. L'appartement est situé dans un quartier calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et transports. Un bien rare à ce prix sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.