Vente appartement 2 pièces 41 m² La Tranche-sur-Mer (85360)

154 400 €

Appartement - Vue mer - Piscine - La Tranche sur mer

Exclusivité Déclic Immo 85 Vue mer à La Tranche-sur-Mer À quelques pas du centre-ville à proximité des commerces, découvrez cet appartement traversant tout équipé offrant une vue mer exceptionnelle. Niché dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur, piscine et stationnement collectif, cette adresse combine confort et sérénité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux face à l'océan, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une partie nuit de 2 pièces offrant 4 couchages, idéale pour vos séjours en famille. Le balcon-terrasse exposé Sud-Est permet de profiter pleinement du soleil et de la vue. Bail commercial en cours revenus net par an (2022,2023, 2024) 6534 euros par an : Charges locatves pris en charge par bailleur : restant à charge 200 euros par an Réf 2620. DECLIC IMMO 85 DPE : E Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 400 TTC (6,48 %) inclus charge acquéreur (145 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface CARREZ : 36.72 m².

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Piscine
Belle vue
Vue mer
Pièces: 2 pièces
1 chambre
Salle d'eau
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Surface carrez : 36 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Environnement : mer
Secteur : Déclic Immo 85
A proximité: Proximité : centre ville