Vente appartement 2 pièces 43 m² La Ravoire (73490)

Appartement neuf t2 de 41 m² (est) - box et cave inclus – la ravoire à la ravoire, en cœur de ville à proximité immédiate des commodités à pied ou à vélo, à seulement 15 min de chambéry et 8 min de challes-les-eaux. Dans la nouvelle résidence « linéa parc », découvrez cet appartement 2 pièces de 41,30 m² côté est et situé au 2ème étage sur 6 de cet ensemble de 9 bâtiments avec un cœur d'îlot verdoyant. Les appartements, du t2 au t4, offrent des volumes généreux baignés de lumière naturelle avec des vues dégagées sur les massifs environnants. Agencement de l'appartement t2 : -séjour / cuisine : 21,60 m² avec un balcon de 8,70 m² orienté est. -entrée : 3,20 m² -chambre : 10,90 m² -salle de bain / wc : 5,60 m² vendu avec un garage et une cave en sous-sol sécurisé. Présence de locaux vélos. Côté prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage et eau chaude sanitaire via chaufferie collective bois. Finitions personnalisables selon vos envies. D'autres appartements t2 sont disponibles dans la résidence (de 41 m² à 44 m², de 212 000 € à 239 000 €). [offre de lancement : remise de 9 000 € sur les t2,14 000 € sur les t3 et 20 000 € sur les t4 (offre limitée aux 5 premières réservations)] pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement, contactez votre agence wellcome immobilier ! Livraison : 2ème trimestre 2028. Frais de notaire réduits. Éligible : tva 5,5 %, ptz, lli, lmnp, zone fiscale a. Certifications : nf habitat & re2020.

Situé à La Ravoire, à proximité de toutes commodités, ce T4 de 86 m², à rénover, au 1er étage d'une copropriété en cours de rénovation énergétique (travaux déjà intégralement financés) offre une forte opportunité de valorisation. Il se compose d'un séjour lumineux et ouvrant sur un balcon très agréable de 8 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. La triple exposition (est, ouest et sud) de cet appartement traversant permet une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une place de stationnement en parking couvert complète le bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. À rénover, cet appartement présente un très fort potentiel. Chauffage électrique individuel + base chauffante au sol collective, eau chaude individuelle, taxe foncière : 1170€. Travaux de rénovation énergétique déjà payés : un atout majeur pour les futurs propriétaires avec une amélioration attendue du DPE et des consommations énergétiques. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : 06 70 48 14 05, E-mail : muriel.terrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514 112 424.

Cet appartement T4 de 84,36 m², idéalement situé, a bénéficié d'une rénovation complète en 2026. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée neuve, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, des WC séparés, un cellier ainsi qu'un dressing. Une cave de 8,50 m² et un garage en sous-sol complètent le bien. L'isolation, le ravalement de façade ont été réalisés en 2025. Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3460.00 euros.

Appartement type 4 mesurant 80,7 m².

T3 de 71 m² rénové, calme au coeur d'espaces verts. Comprend séjour lumineux, cuisine équipée moderne, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Cellier. Cave. Possibilité d'acquérir un garage. Copro 32 lots. Charges 1703€ / an chauffage compris. Classe énergie C. Classe climat A. Montant maximum estimé des dépenses pour un usage standard 1240€ / an.

Emplacement recherché - TYPE 4 + GARAGE + CAVE - Vue sur les montagnes - EXCLUSIVITÉ - LA RAVOIRE - Proche centre-ville Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et arborée. Emplacement recherché pour sa proximité des commerces (pharmacie, supérette, banque, Poste, etc.), des arrêts de bus et de l'accès à l'autoroute. Appartement de TYPE 4 traversant et lumineux, mesurant 81 m², composé d'une double pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé à l'Ouest et offrant une vue sur les montagnes, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres, un grand dressing, une salle de bain et des toilettes séparés. Possibilité d'une 3ème chambre en refermant le séjour. Vendu avec un GARAGE et une CAVE, vous aurez aussi accès à un grand parking collectif. Des travaux de rénovation sont à prévoir : l'occasion idéale de personnaliser entièrement votre futur chez-vous. Ce bien est parfait pour une famille ou un investissement locatif rentable. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz compris dans les charges. Absence de travaux à prévoir dans la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 275 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 340,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à La Ravoire, dans un environnement calme mais à proximité immédiate du centre ville, cet appartement T2 de 41 m² dans la résidence "Le 360", construite en 2017, représente une opportunité d'investissement locatif avec perception de loyers dès l'acquisition. Le bien est actuellement loué 563 € hors charges, avec un locataire sérieux en place. Le bail court jusqu'en mai 2028, offrant une visibilité locative sécurisante. Ce niveau de loyer s'explique par un dispositif fiscal de type Pinel actuellement en cours. À son échéance, une revalorisation pourra être envisagée en cohérence avec le marché locatif local. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un vaste balcon, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète le bien. Chauffage individuel au gaz. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement avec revenus immédiats et stabilité locative, ou à un acquéreur souhaitant anticiper une occupation à moyen terme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : 06 70 48 14 05, E-mail : muriel.terrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514 112 424.