APPARTEMENT 2 PIÈCES 33M2 1ÉRE LIGNE VUE MER

Rare !

1ère ligne au Couchant – Vue mer panoramique – La Grande Motte Dans l'une des résidences les plus recherchées " Les Jardins de la Mer", à l'entrée du Couchant, secteur apprécié pour son calme et sa proximité immédiate de la plage, découvrez cet appartement de 33 m² en 1ère ligne, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée.

À seulement quelques mètres du sable, vous vivrez au rythme de la station : baignades, balades à vélo, marché, commerces, restaurants et vastes espaces arborés qui font tout le charme de La Grande Motte.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec local à vélos, il comprend une entrée avec rangements, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine équipée.

La terrasse plein sud de 8 m² offre une vue panoramique sur la mer.

En excellent état, il propose de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, eau chaude collective.

Le ravalement de façade a été réalisé et payé en 2025.

Une opportunité rare, parfaite en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité.

Prix négociable !

Nombre de lots de la copropriété : 222, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf.

605698 ).