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appartement 2 pièces 78 m2 à vendre à La Ciotat (13600)

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Vente appartement 2 pièces 78 m² La Ciotat (13600)

425 000 €

Appartement 2 pièces La Ciotat (13600)

Nathalie jonniaux de propriétés privées. Com vous propose à la vente cet appartement sans vis à vis de 78 m² + 2 grandes terrasses et un garage, situé dans une résidence calme, sécurisée et très recherchée au peymian sur la commune de la ciotat 13600, à 1700m de la plage. Résidence de 2006 sans procédure en cours. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Nombre de lots : 47. C'est un superbe duplex traversant, très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est atypique dans le bon sens du terme. Il se situe au 2ème et dernier étage. Grace à son ascenseur il est accessible pour son premier niveau aux personnes à mobilité réduite (pmr, fauteuil roulant). Description de l'appartement : premier niveau, exposition sud / est : hall d'entree avec wc indépendant. Grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de 46 m², plafond cathédrale. Possibilité d'y créer une chambre. Salle de douche de 4 m². Dressing de 6 m². Terrasse au calme absolu de 13 m². Deuxième niveau : chambre de 13 m². Salle de douche avec wc indépendant et rangement de 5,5 m². Terrasse de 18 m². Possibilité de la transformer en véranda. Prestations : climatisation réversible, store, volets électriques. Ascenseur. Garage en sus. Box collectif pour motos et vélos. Nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément. Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande. Taxe foncière : 1815 euros charges prévisionnelles mensuelles : 140 euros comprenant entretien de la copropriété. Prix du bien : 425000 euros prix du bien hors honoraires : 405000 euros honoraires ttc : 4,94% soit 20000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 06 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie jonniaux, au 06 02 15 41 74 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie jonniaux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 352020- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 116 lots (). Charges annuelles : 1700 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Atypique

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²

Surface carrez : 76 m²

Surface du séjour : 46 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Environnement: Orientation : Sud/Est