À VENDRE – T1 BIS DE 31 m² AU DERNIER ÉTAGE

Istres (13800)

98 000 €

3 161 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
31 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ClimatisationDernier étage

Description du bien

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T1 bis de 31 m², situé au dernier étage d'une copropriété à faibles charges.

Il offre un espace de vie agréable avec cuisine, ainsi qu'un coin nuit indépendant donnant accès à une salle d'eau avec WC.

Plusieurs travaux récents viennent renforcer l'attrait et la sérénité de ce bien : toiture entièrement refaite en 2019, façade rénovée en 2022 et volets en PVC neufs.

L'installation électrique a également été entièrement refaite et ne présente aucune anomalie.

Côté performance énergétique, une amélioration reste envisageable, notamment grâce à l'installation d'une climatisation réversible et / ou au renforcement de l'isolation des combles.

Les atouts du bien : * Appartement de 31 m² au dernier étage * Agencement fonctionnel avec coin nuit * Copropriété à faibles charges * Toiture refaite en 2019 * Façade rénovée en 2022 * Électricité entièrement refaite, sans anomalie * Volets en PVC neufs * Potentiel d'amélioration énergétique Grâce à sa surface optimisée et aux principaux travaux déjà réalisés sur le bâtiment, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Référence agence : 7463.

Annonce publiée le 10 octobre 2026

Caractéristiques

Climatisation
Dernier étage

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 98 000 €(3 161 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 161 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 161 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Istres (13800)

Istres

Localisation approximative

Adresse du bien : 44, Boulevard Victor Hugo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr