Appartement 2 pièces à vendre à Huttenheim (67230)

Découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située à Huttenheim, dans un environnement privilégié en bord d’eau, alliant calme, nature et confort moderne. À seulement 5 minutes de Benfeld et 30 minutes de Strasbourg, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. La résidence se compose de 13 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son architecture contemporaine, ses vues dégagées sans vis-à-vis et la qualité de ses prestations en font une adresse de choix pour habiter ou investir. Chaque logement dispose : * d’une terrasse ou d’un jardin privatif ; * d’une cave ; * d’un stationnement privatif (en supplément). Les appartements offrent un excellent niveau de confort grâce à des prestations de qualité : * chauffage au sol par pompe à chaleur ; * volets roulants motorisés ; * accès sécurisé par visiophone ; * ascenseur desservant tous les niveaux. Afin de répondre à vos envies, chaque appartement est personnalisable avec un large choix de finitions (carrelage, parquet, faïence, équipements…). Cette résidence vous permettra de profiter d’un environnement verdoyant et paisible tout en bénéficiant des avantages d’un logement neuf. Les avantages du neuf : * Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions en vigueur ; * Frais de notaire réduits ; * Garanties constructeur ; * Excellentes performances énergétiques ; * Confort thermique et acoustique optimisé. Offre de lancement : frais de notaire offerts Pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans ou organiser un rendez-vous, contactez-nous dès maintenant au 03 88 21 21 21 ou par e-mail à info@scharf-immobilier.com.

Au cœur de Benfeld, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex de 62 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. La copropriété se compose de 20 lots d'habitation répartis en deux bâtiments. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le hall, équipé d'un placard intégré, dessert un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec store, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec du mobilier Schmidt. Cette dernière offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle chambre d'environ 16 m² avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un meuble vasque et de WC. À noter : certaines photographies ont été réalisées avant le départ du locataire afin de présenter le bien dans son état d'occupation. L'appartement est désormais libre de toute occupation et disponible immédiatement. Prestations et travaux valorisants : * Isolation extérieure et ravalement de façade prévus en 2026, intégralement financés par le vendeur * Chaudière collective tout récemment remplacée * Ballon d'eau chaude remplacé en début d'année * Menuiseries PVC double vitrage Au-delà de l'embellissement de la résidence, les travaux d'isolation à venir amélioreront les performances énergétiques du bâtiment, le confort thermique des occupants et permettront de réduire les dépenses de chauffage. Les + du bien : * Cave * Garage fermé * Place de parking privative Idéalement située entre Strasbourg et Colmar, Benfeld bénéficie d'un accès rapide à la RN83 ainsi que d'une gare facilitant les déplacements quotidiens. La commune offre également l'ensemble des commerces, services, écoles et commodités à proximité. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2019 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

Idéalement situé en plein centre de Benfeld, au calme, au dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant appartement saura vous séduire dès la première visite. D'une surface de 48,65 m² habitables (61,86 m² au sol), il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Sa belle pièce de vie, spacieuse et conviviale, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de votre intérieur. L'appartement comprend également un coin cuisine partiellement équipé, une chambre confortable de plus de 14 m² habitables / 20 m² au sol, ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative et d'une cave, apportant un vrai confort au quotidien. Un bien coup de coeur, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1877.00 euros.

Benfeld séduit par son équilibre entre nature, dynamisme et qualité de vie. Entre berges aménagées, pistes cyclables, espaces verts, commerces et services, tout y est pensé pour un quotidien agréable. La commune est bien desservie, notamment par la gare permettant de rejoindre rapidement Strasbourg. Votre futur appartement neuf à Benfeld y offre de beaux volumes, une belle luminosité et un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin. Les prestations sont soignées : matériaux durables, isolation performante, finitions de qualité. Et parce que chaque projet est unique, Stradim vous permet de personnaliser votre logement selon vos envies. Modifiez l'agencement, choisissez vos équipements, personnalisez les finitions… Nos équipes vous accompagnent à chaque étape pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la recherche d'un logement près de Strasbourg ? Optez pour ce programme immobilier neuf à Epfig, niché au cœur du plus grand domaine viticole alsacien. Plongez dans l'atmosphère calme et verdoyante de cet environnement authentique, où l'architecture traditionnelle vous charmera à coup sûr. Offrez-vous le confort moderne dans cette résidence à taille humaine, offrant un bien-être incomparable. Avec son chauffage au sol, ses doubles vitrages, son thermostat connecté et ses volets électriques, ce programme immobilier neuf conjugue confort thermique et prestations contemporaines. Explorez des logements lumineux et conviviaux, allant du 2 au 4 pièces. Les chambres, équipées de parquet stratifié, invitent à la détente dans un cadre chaleureux. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Pour prolonger votre espace de vie et profiter de la lumière naturelle, tous les logements bénéficient d'un jardin privé ou d'une terrasse pouvant atteindre jusqu'à 29 m². Un grand garage vous offre praticité et sécurité pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Alors, laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf et faites de Epfig votre prochain chez-vous ! Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Située aux portes du centre-ville de Barr, « le Clos des Vignes » profite d’une situation agréable dans un quartier calme et résidentiel. La résidence bénéficie de la tranquillité d’un cadre naturel, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. En 8 minutes (a) à pied, rejoignez le marché ou les commerces essentiels, tandis que les écoles sont à 4 minutes (b) en voiture. Composée de deux bâtiments d’un étage seulement, cette résidence close et sécurisée incarne l’harmonie parfaite entre le charme alsacien et une modernité raffinée. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des vues apaisantes sur les vignes environnantes et les espaces paysagers. Profitez de la tranquillité d’une adresse paisible, tout en bénéficiant du confort d’une vie pratique au quotidien. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Une invitation à la douceur de vivre : dernière opportunité ! 

 bienvenue dans un écrin de sérénité niché au cœur du vignoble alsacien, où chaque instant se savoure entre tradition et modernité. Imaginez-vous, un matin d’été, savourant un café sur votre balcon de 9 m², bercé par la douce lumière dorée qui se reflète sur les vignes environnantes. 

 un appartement conçu pour votre bien-être
 entrée de 4 m² – un espace accueillant et fonctionnel pour bien commencer la journée.
 séjour / cuisine de 27 m² – un vaste espace baigné de lumière, pensé pour des moments de convivialité et de partage.
 chambre 1 de 11 m² – un véritable cocon de tranquillité, idéal pour des nuits paisibles.
 chambre 2 de 10 m² – parfaite pour un espace bureau ou une chambre d’amis.
 salle de bain de 4.5 m² – élégamment aménagée avec des matériaux de qualité.
 wc séparés de 2 m² – un atout de confort pour la vie quotidienne.
 dégagement 3 m² – un espace optimisé pour plus de praticité.

 superficie habitable : 61 m² environ
 surface totale avec balcon : 70 m²
 prestations haut de gamme : chauffage performant, isolation optimale, matériaux élégants
 résidence sécurisée avec vidéophone et espaces paysagers soigneusement aménagés

 un cadre de vie privilégié entre nature et ville
 un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville de barr.
 gare sncf à 13 min à pied, accès rapide à l’autoroute a35.
 proximité immédiate avec les commerces, écoles et marché local.
 un environnement paisible, avec jardins et allées arborées pour se ressourcer au quotidien.

 le dernier appartement 3 pieces disponible ! Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un lieu d’exception, où qualité de vie et patrimoine se rencontrent.
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 steve derhan
 07 44 42 42 11.
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T3 avec jardin ! Votre prochain chez-vous ! La nature au pied de votre residence ! 
 un bijou rare au cœur du vignoble alsacien

 laissez-vous séduire par ce somptueux appartement 3 pièces de 60 m² habitables, une résidence à l’architecture élégante, alliant tradition et modernité.

 une entrée pratique avec un placard intégré dessert d'un côté le séjour de 26 m² donnant sur une belle et grande terrasse de près de 15 m². En supplément, un jardin complète cet extérieur ! 

 de l'autre, un coin nuit avec 2 belles chambres de 10.5 m² chacunes. 

 vous bénéficierez d'une salle de bain avec doubles vasques et d'un wc suspendu séparé avec lave-mains ! 

 superficie totale : 74 m² (habitable + extérieur)
 prestations haut de gamme : matériaux nobles, isolation renforcée, chauffage performant
 résidence sécurisée avec vidéophone, espaces verts et parkings en sous-sol

 un cadre de vie idyllique
 un écrin de verdure au pied des vignes, à deux pas du centre-ville de barr.
 à seulement 13 min à pied de la gare sncf, accès rapide à strasbourg et colmar.
 toutes les commodités à proximité : supermarché, marché local, écoles et commerces.
 un environnement paisible et authentique, où il fait bon vivre toute l’année.

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ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A BARR - La résidence Vert Mont s'élève au pied des collines et des vignes, au cœur d'un quartier paisible et verdoyant, à 3 minutes à pied du centre historique de Barr. Les établissements scolaires, les infrastructures de loisirs et les commerces ne sont qu'à quelques pas du programme. Lumineux, chacun des logements dispose de généreux volumes. Votre future habitation fait l'objet de finitions soignées et jouit de performances énergétiques optimales, respectueuses des dernières normes environnementales, sources d'économies et de confort. Chaque appartement dispose de prestations à la hauteur de vos exigences et vous pouvez bénéficier de la conception participative : votre conseiller Stradim est à votre écoute pour personnaliser aussi bien l'agencement que les matériaux ou les couleurs de votre intérieur. Ainsi, vous profitez pleinement d'un foyer totalement en phase avec vos habitudes et vos envies. Naturellement, il se prolonge également à l'extérieur sur une spacieuse terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, Contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet immobilier d'achat de résidence principale ou pour un investissement immobilier de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fanny Erhart vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sélestat, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 55 m² situé au 1ᵉ étage d’un petit immeuble parfaitement entretenu. L’appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il s’agence comme suit : • une entrée desservant les différents espaces • un vaste séjour lumineux • une cuisine indépendante • une chambre confortable • une salle de bain avec baignoire et fenêtre Le bien bénéficie d’une agréable exposition offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La copropriété, à taille humaine, dispose de parties communes récemment rénovées et ne prévoit aucun travaux à venir. Le chauffage individuel au gaz ainsi que les faibles charges constituent un véritable confort au quotidien. En annexes, vous profiterez également d’une cave, d’un box fermé ainsi que d’une grande cour commune située à l’arrière de l’immeuble. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable. ( Certaines photographies à titre d’illustration) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organisons rapidement une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En bordure du piémont des Vosges, Obernai est une cité médiévale idéalement située sur la célèbre route des vins d’Alsace. Avec un peu plus de 11 000 habitants, 
 Obernai réussit le pari délicat de conjuguer attractivité économique et 
 préservation de son patrimoine.

 Construite à deux pas du centre-ville historique, la résidence Debussy bénéficie d’une architecture élégante et dans le style qui fait le charme d’Obernai. 
 Disposant de belles prestations, un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs. 
 Ainsi la majorité des garages et parkings sont en sous-sol, permettant aux 
 espaces verts et jardins privatifs de s’épanouir.

 Avec 68 logements répartis dans quatre bâtiments à l’architecture soignée, la résidence 
 Debussy se situe rue du Général Gouraud, à 5 min à pied du centre-ville.
 • Norme thermique RT 2012
 • Porte blindée, serrure 5 points
 • Chauffage au sol (gaz collectif) 
• Ascenseur dans chaque bâtiment
 • Parking et garage en sous-sol
 • Décoration intérieure personnalisée
 • Généreux espaces extérieurs (balcon
 ou terrasse)
 • Placards et rangements dans chaque 
 appartement
 • Carrelage ou parquet contrecollé dans
 les pièces de vie

 Ce magnifique T3 situé en Rez de Jardin exposé Sud-Est-Ouest bénéfici d'une belle terrasse de 13 m² suivi d'un jardin de 130 m².
 Le plateau de 70 m² est composé de 2 chambres de 13 et 10 m², 1 beau séjour avec entrée de + 25 m².
 1 salle de bain de 7 m², et 1 toillette séparé.

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN, 07 44 42 42 11.
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Spécial investisseur en exclusivité chez christelle clauss immobilier dans le très recherché quartier des maraîchers, venez découvrir cet appartement de 46,95 m² situé au 2 ? Étage, idéal pour un investissement locatif clé en main. Ce bien dispose d'un agréable balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. Actuellement loué en bail meublé, il génère un revenu de 890 € net + 102 € de charges, soit 992 € charges comprises. L'appartement se compose de : un beau salon / salle à manger; une cuisine; une salle de bains; une chambre. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. Les atouts : vendu entièrement meublé, tel que sur les photos; chauffage individuel au gaz; volet électrique dans le séjour, volets manuels dans les autres pièces; locataire en place; bonne rentabilité immédiate. Un bien idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur prisé. À visiter sans tarder ! (7.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER de Sélestat ! Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces entièrement rénové, offrant 37,47 m² de confort et de modernité au coeur de Sélestat. Situé au premier niveau d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, idéal pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté aux finitions et par la belle luminosité qui traverse les pièces. Le salon bien aménagé s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La chambre offre un cadre reposant, complété par une salle d'eau moderne avec wc. La cuisine entièrement équipée promet fonctionnalité et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, ainsi que l'usage d'un stationnement privatif, un véritable atout dans le secteur. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1885.00 euros.

Obernai Place des fines des herbes situé au centre historique d'Obernai dans un immeuble datant de 1998. F2 d'une surface de 42 m² habitables dans un bon état situé au 1er étage, 1 chambre, 1 salle de bains wc, un salon salle a manger avec une cuisine aménagée. Ce bien est vendu loué avec un bail d'habitation datant du 01 / 01 / 2025 et se terminant au 01 / 01 / 2028 au loyer HC 500 euros / mois + 180 euros d'avance de charges. Le chauffage est au gaz collectif et intégré dans les charges de copropriété (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

"obernai " idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, appartement t2 de 42.3 m² (lot a11), situé au 1er étage avec balcon de 8.7 m², et places de parking (pe09 et ps01). Cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisés (pac hybride et plancher chauffant). Prestations de qualités et soignées. Idéal pour résidence principal (financement ptz zone b1) ou investisseur (éligible au nouveau dispositif fiscal 2026). Nombre de lots de la copropriété : 23 livraison : 1er trimestre 2028 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel vital entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 635 417 greffe de strasbourg) 06 35 79 18 18 (réf. 210937 ).

"obernai " idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, appartement t2 de 47.92 m² (lot b11), situé au 1er étage avec balcon de 7.98 m² et places de parking (pe21 et ps15). Exposition sud-est. Cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisés. (pac hybride et plancher chauffant). Prestations de qualités et soignées. Idéal pour résidence principal (financement ptz zone b1) ou investisseur (éligible au nouveau dispositif fiscal 2026). Nombre de lots de la copropriété : 23 livraison : 1er trimestre 2028 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel vital entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 635 417 greffe de strasbourg) 06 35 79 18 18 (réf. 210937 ).

Fiche Id-SIT182647 : À Obernai, dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et 5 minutes de la piscine municipale, venez découvrir ce bel appartement situé en rez-de-chaussée surélevé de 52,67 m² habitables (Loi Carrez).Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour d'envi ron 19 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante donne accès à un cellier, idéal pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de plus de 10 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de grands placards intégrés dans le couloir. En annexe, vous profiterez également d'une cave et d'un garage. L'installation électrique a été entièrement refaite. Très bien entretenu, cet appartement, situé dans un secteur recherché d'Obernai, vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre total de lots : 71 dont 25 principaux Nombre de lots concernés : 3 Charges annuelles : 1628EUR Pa - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (Dont 5.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 168000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie E : 243 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

! DEMARRAGE PROCHAIN DES TRAVAUX ! Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable. Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement. Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez nous pour en savoir plus ! Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Proche obernai, t3 avec jardin 

 magnifique 3 pieces située à meistratzheim, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

 un havre de paix et de confort

 plongez dans un univers où élégance et confort se marient à la perfection avec cet appartement d'exception situé en rez de jardin de la prestigieuse résidence 'le privilege"
 avec ses 62 m², ce spacieux 3 pièces vous offre un cadre de vie raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.
 écoles : une école maternelle et primaire à seulement 1 minute à pied.
 divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate.
 le centre social et culturel arthur rimbaud et la communauté de commune du pays de saint odile enrichissent la vie locale.
 strasbourg : à 30 minutes via l'autoroute a4.
 aéroport d’entzheim : à 20 minutes.
 obernai : à 10 minutes.
 transport en commun : bus ligne 257.

 son séjour cuisine ouvert de 23 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
 deux chambres généreuses, chacune pensée pour offrir confort et intimité.

 isolation extérieure pour un meilleur confort thermique.
 fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
 chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort uniforme.
 parquet stratifié dans les pièces de vie.

 une salle de douche de plus de 4 m², équipée de prestations de standing pour des moments de détente absolue : 

 carrelage au sol pour une finition élégante.
 radiateur sèche-serviette pour plus de confort.
 faïence murale sur tous les murs pour une esthétique harmonieuse.
 meuble vasque et robinetterie de qualité.
 miroir avec point lumineux pour une meilleure visibilité.
 wc suspendu pour un nettoyage facile et un design moderne.
 
 profitez d'une terrasse privative de 11 m², donnant sur un jardin offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants de meistratzheim, parfaits pour des instants de relaxation en plein air.

 vous aurez également la possibilité d'agrémenter votre nouveau cadre de vie par de options allant du simple parking (5900€) au garage double avec rangement (25000€) en passant par des parkings doubles, semi-couverts ect. 
 vous l'aurez compris, pour vous, ça sera à la carte.


 prestations de qualité : les appartements de le privilege sont conçus avec des matériaux et des équipements de haute qualité : 


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 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Iad France - Isabelle Heitz vous propose : * Nouveauté en exclusivité à SÉLESTAT – Grand F2 lumineux 63 m² avec balcon, ascenseur, cave et garage * Idéalement situé dans la partie haute de la Route de Kintzheim, cet appartement offre un environnement agréable et un accès rapide aux commodités du quotidien. Lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, cet appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur saura vous séduire dès les premières minutes. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et placards intégrés, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien. Le cOEur de l'appartement se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et à sa vue dégagée sur les toits de Sélestat. Les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et participent à l'atmosphère chaleureuse de ce bel espace de vie. Le salon-séjour bénéficie de plusieurs accès directs au balcon, permettant de profiter facilement de l'extérieur et d'une agréable vue dégagée avec peu de vis-à-vis. Un véritable atout pour savourer les beaux jours dans un cadre agréable et lumineux. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un bel espace de travail. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable et lumineuse offrant un cadre propice au repos. Les atouts du bien : 63 m² habitables 3ᵉ étage avec ascenseur Grande pièce de vie lumineuse Vue dégagée Double accès au balcon par portes-fenêtres Cuisine équipée et fonctionnelle Nombreux rangements Chambre confortable et lumineuse Cave privative Garage privatif Fibre optique Interphone Chauffage individuel électrique Copropriété entretenue Très bien entretenu et immédiatement habitable, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et praticité à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Avec une consommation de 187 kWh / m² / an et seulement 7 kg de CO₂ / m² / an, cet appartement se situe à proximité des classes supérieures C et A, témoignant d'une performance énergétique équilibrée. Bon confort d'été sans climatisation, grâce à sa configuration traversante, ses volets extérieurs et la bonne inertie du bâtiment. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Les photographies reflètent fidèlement l'état actuel du bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Heitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 881081707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Obernai – t3 neuf avec jardin privatif

 découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf idéalement situé à obernai, l'une des communes les plus recherchées d'alsace pour sa qualité de vie exceptionnelle.

 nichée au pied du mont sainte-odile et de la route des vins, obernai séduit par son centre-ville historique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives ainsi que sa gare permettant de rejoindre strasbourg rapidement. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié alliant dynamisme, nature et praticité au quotidien.

 au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine, ce bel appartement développe près de 69 m² habitables parfaitement agencés.

 vous serez immédiatement séduits par sa lumineuse pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse et un jardin privatif de plus de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.

 l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 10 m², d'une salle de bains confortable avec baignoire ainsi que d'un wc indépendant.

 les prestations répondent aux dernières normes de construction pour un confort optimal et une parfaite maîtrise des consommations énergétiques.

 les atouts : 
• obernai, ville prisée aux portes de strasbourg
• gare ter et accès rapide aux grands axes
• écoles, commerces et services à proximité
• séjour / cuisine de près de 29 m²
• terrasse et jardin privatif de plus de 37 m²
• salle de bains avec baignoire
• wc séparé
• résidence neuve aux dernières normes énergétiques
• frais de notaire réduits

 une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus attractives du bas-rhin.


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Dernières opportunités disponibles À la suite du lancement commercial de l'été 2025, découvrez les dernières opportunités au sein d'un programme immobilier d'exception : la réhabilitation de l'ancien Tribunal d'Obernai. Située en plein cœur d'Obernai, à quelques pas du centre historique, des commerces, des établissements scolaires et des transports, la résidence O'CŒUR D'OBERNAI offre un cadre de vie unique au sein d'un bâtiment emblématique du patrimoine local. Ce projet de réhabilitation allie le caractère architectural de l'ancien aux standards actuels de confort et de performance. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes des occupants d'aujourd'hui, avec de beaux volumes, une luminosité généreuse et des prestations de qualité. La résidence bénéficie notamment : d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux; d'un chauffage individuel par chaudière gaz; de prestations modernes dans un environnement chargé d'histoire. Vivre à O'CŒUR D'OBERNAI, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel en centre-ville tout en bénéficiant des avantages d'un programme immobilier neuf. Les avantages du programme : Frais de notaire réduits; Garanties constructeur; Éligibilité au dispositif Location à Loyer Intermédiaire (LLI), sous conditions; Opportunités d'optimisation patrimoniale et fiscale selon votre situation. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier de qualité, O'CŒUR D'OBERNAI constitue une adresse rare au cœur de l'une des villes les plus prisées d'Alsace. Pour recevoir la documentation complète, consulter les plans ou organiser un rendez-vous personnalisé, contactez-nous dès maintenant. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Fin de Travaux ! LIVRAISON RAPIDE ! À VISITER ! Encore 2 belles opportunités à saisir ! Obernai est située à 30 minutes du plein centre de Strasbourg par l'autoroute A35,15 min de l'aéroport d'Entzheim et 20 minutes de Colmar. Avec un peu plus de 11 000 habitants, Obernai réussit le pari délicat de conjuguer attractivité économique et préservation de son patrimoine. La commune profite d'un bassin d'emploi dynamique tout en conservant un cadre de vie unique. Sensible aux enjeux du présent, Obernai fait la part belle aux mobilités douces. Elle dispose en outre de toutes les infrastructures et commodités de la vie quotidienne. Découvrez votre future résidence neuve 'Debussy' à Obernai. Construite à deux pas du centre-ville historique, la résidence Debussy bénéficie d'une architecture élégante et dans le style qui fait le charme d'Obernai. Disposant de belles prestations, un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs. Ainsi la majorité des garages et parkings sont en sous-sol, permettant aux espaces verts et jardins privatifs de s'épanouir. Découvrez des résidences neuves contemporaine pensée pour répondre à toutes vos exigences de confort et de bien-être : de vastes terrasses, des aménagements soignés, une qualité d'isolation et de finition de haute qualité. En habitation principale ou pour un investissement locatif, Obernai constitue un choix intelligent pour vous comme pour votre famille. Vous pourrez choisir dans une large gamme, votre carrelage pour les sols entièrement carrelés dans la cuisine, le séjour, dégagements et pour votre salle de bain avec une faïence toute hauteur, et vous aurez le plaisir de bénéficier d'un plancher chauffant ! Contactez nous pour discuter de votre projet d'achat et découvrir votre futur appartement neuf ! Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Jardin | vues sur champs | neuf. Emplacement exceptionnel, dans une résidence au calme, au sein d'un secteur résidentiel, avec vues dégagées sur la nature. Ce logement bénéficie d'une excellente exposition ouest. Grâce à ses grandes ouvertures, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle optimale. L'agencement intelligent du logement vous permet d'avoir une entrée dégagée et des pièces aux volumes généreux. Prestations soignées et modernes : chauffage au sol • volets électriques • salle de bain équipée • parquet dans les chambres • ascenseur. Frais de notaire offerts | possibilité pret a taux zéro | pas de frais d'agence (direct promoteur). Prix indiqué hors stationnement.

À Lipsheim, aux portes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, entre nature et proximité urbaine. Cette jolie commune séduit par son authenticité, son atmosphère douce et son environnement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité du quotidien. Lipsheim dispose de toutes les commodités essentielles : pharmacie, services de santé, banque, crèche, écoles, restaurants, boulangerie et commerces facilitent la vie de tous les jours. La commune bénéficie également d’une bonne connexion avec Strasbourg et les villes voisines grâce aux axes routiers et aux liaisons ferroviaires, la gare étant accessible en quelques minutes en voiture. La résidence prend place dans le nouveau quartier Chopin 2, un secteur apprécié pour son équilibre entre espaces verts et commodités. À taille humaine, elle affiche une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. L’ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre résidentiel agréable. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dévoilent des aménagements soignés, fonctionnels et bien pensés. Les volumes sont généreux, les espaces intelligemment agencés et la lumière naturelle circule abondamment grâce aux grandes baies vitrées et aux orientations étudiées avec soin. Le séjour ouvert sur la cuisine crée un lieu de vie chaleureux et convivial. Les prestations viennent parfaire le confort : plancher chauffant, volets roulants électriques, double vitrage, parquet stratifié, salle de bain équipée, placards aménagés… Balcon ou terrasse prolongent agréablement le salon et offrent de belles vues dégagées sur la nature ou le petit lotissement voisin. Garages et places de stationnement attitrées complètent cette résidence sécurisée. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .