Vente appartement 2 pièces 33 m² Hendaye (64700)

Offre exclusive pour l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Libérez-vous des contraintes de gestion locative en confiant l'exploitation de votre bien à un gestionnaire spécialisé et expérimenté. Bénéficiez de loyers garantis, nets d'impôts, sans vous soucier des démarches administratives. Idéalement situé en centre-ville, dans une résidence senior moderne construite en 2018, cet appartement de type T2 de 45 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout en parfait état. Ce bien bénéficie du statut de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), une option très avantageuse pour les investisseurs : le loyer annuel de 6 990 € HT permet de générer des revenus stables tout en profitant des avantages fiscaux du LMNP, tels que l'amortissement du bien et des meubles, et la réduction d'impôt sur les loyers perçus. De plus, une garantie des loyers est assurée au bailleur pendant les périodes de vacance locative, offrant ainsi une sécurité financière renforcée. Ce type de location est idéal pour les investisseurs recherchant une solution rentable, stable et fiscalement avantageuse. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).

Situé au centre ville avec l'ensemble des commerces à pied, grand appartement 2 pièces de 47,54 m² carrez au 3ème étage (sans ascenseur), comprenant un agréable séjour exposé Sud, une cuisine indépendante, une chambre exposée Est, sde-wc, une cave complète ce bien. L'accès à la baie de txingudi est très proche, et le centre ville à 100m, l'idéal pour une vie à pied!

Charmant studio idéalement situé dans le quartier recherché de lissardy sur les hauteurs de la plage, au calme absolu au bout d'une impasse. D'une surface de 22 m², ce bien offre une pièce de vie lumineuse et bien agencée, prolongée par un agréable balcon de 4 m² permettant de profiter d'un extérieur en toute tranquillité. À seulement quelques minutes de la plage, dans un environnement paisible et verdoyant, ce studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose !

Découvrez cet agréable appartement T3 de 53 m², situé au 2e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'un débarras de 22 m², un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son potentiel et ses espaces annexes.

À seulement 300 mètres de la plage d'Hendaye, découvrez ce studio avec terrasse, situé dans une résidence recherchée au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et du front de mer. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Situé dans une résidence avec ascenseur et conforme aux normes PMR, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur la Côte Basque, un premier achat ou un investissement locatif.

Au coeur d'Hendaye, découvrez cet appartement T2 de 48 m² entièrement rénové, situé dans une résidence avec commerces au pied de l'immeuble. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et grande table conviviale, offrant un bel espace de vie. Il dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. La rénovation récente permet de profiter d'un bien prêt à vivre. Son emplacement central constitue un véritable atout : commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement à pied, facilitant le quotidien. Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre au Pays Basque. À découvrir rapidement.