Appartement 2 pièces à vendre en Haute-Loire (43)

Profitez de l'attrait du village du Chambon sur Lignon avec cet appartement de plain-pied avec extérieur ! Ce logement bien agencé de 40 m² comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie comprenant cuisine et salon, ouverte sur la nature, une chambre lumineuse avec ses deux ouvertures et une salle d'eau fonctionnelle, grâce à la douche à l'italienne. Sans vis-à-vis, cet appartement fait face à la forêt et en exposition Sud. Il bénéficie d'une terrasse privative et à l'avant d'un petit jardinet, actuellement en potager. Le chauffage par le sol est fourni par une chaudière fuel. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez entrer tel quel ! Cet achat est idéal pour un pied à terre dans cette jolie commune de Haute-Loire, pour un premier achat ou pour un logement annuel pour une personne qui souhaite tout avoir de plain-pied ! Au plaisir de vous faire visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 971579.

Idéal investisseur, premier achat ou pied à terre. En plein centre du Puy, secteur Pannessac / le Plot, venez découvrir ce beau T2 plein de charme au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 780 €. Pas de procédure en cours. Le logement se compose, d' une entrée, une cuisine ouverte sur grande pièce à vivre, une chambre, une salle de bains et un wc. Chauffage électrique. DPE E Honoraires charge vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

Idéal investisseur, premier achat ou pied à terre. En plein centre du Puy, secteur Pannessac / le Plot, venez découvrir ce beau T2 plein de charme au dernier étage (3ème) d'une petite copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 780 €. Pas de procédure en cours. Le logement se compose, d' une entrée, une cuisine ouverte sur grande pièce à vivre, une chambre, une salle de bains et un wc. Chauffage électrique. DPE D Honoraires charge vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

Vous chercher un bon placement ? Venez découvrir ce beau T2 de 61 m². Au premier étage d'une copropriété de 22 lots, il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée avec accès balcon (côté cour), un séjour salon avec balcon (côté rue), une chambre, un wc séparé. Une cave et un stationnement privatif et sécurisé viennent compléter ce bien. Locataire en place depuis 2021. Loyer 430 € (la locataire souhaite rester, aucun prob de règlement et très soigneuse). Charges immeubles : 2000 € / an dont 1800 € / an récupérable sur le locataire (chauffage, eau chaude et ascenseur inclus) TF 2026 : 1400 € DPE F (chauffage collectif) Honoraires charge vendeur.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ - Centre historique du Puy-en-Velay - T2 rénové et meublé de 50,67 m² - 4ᵉ et dernier étage - En plus : Grenier de 50 m² (potentiellement aménageable - projet toit terrasse avec Vue sur la Vierge) + 2 Caves L’entrée dessert un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 10,85 m² avec rangements, une salle d’eau contemporaine avec douche italienne, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie. La luminosité naturelle est renforcée par un puit de lumière profitant d'une Vue sur la Vierge. Prestations & Rénovation : DPE C (Isolation récente dont plancher, Chauffage individuel électrique récent, Ballon d'eau chaude électrique, VMC), Matériaux de qualité, Fibre optique. Copropriété : Syndic professionnel avec faibles charges (480€ / ans), Stationnement facile avec abonnement à proximité (17€ / mois). Atouts Clés : Situé au coeur touristique du Puy, à proximité de toutes les commodités et des écoles (Collège / Lycée, ISFI, IUT), la qualité de prestations de cet appartement en fait un choix pertinent pour un premier achat ou un investissement locatif (longue durée comme saisonnier). Visite virtuelle disponible – Contactez-nous pour profiter de cette opportunité rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabian LACOSTE est ravi de vous proposer cet appartement T2 pièces de 45,7 m², Intégré à un projet de réhabilitation complète, situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy en Velay. Au sein d'une coproriété de 4 lots, clos de murs et sécurisée, ce bien dispose d'une terrasse privée et d'une place de parking. Idéal pour un premier achat, il est le fruit d'une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique. L'appartement, en rez de chaussée, se compose d'un séjour spacieux de 27 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ouvrrant sur un espace de vie moderne et fonctionnel. La chambre de 11,9 m², disposant d'un accès direct sur la terrasse privée, assure un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne a été pensée pour allier praticité et élégance. Ce projet de réhabilitation assure un confort thermique optimal grâce à une isolation renforcée, combinant une isolation par l'extérieur et un doublage intérieur. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort quotidien. Le chauffage, assuré par un système électrique performant, s'adapte parfaitement aux besoins d'un logement bien conçu. La livraison du programme est prévue fin du 4ème trimestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Le PUY en VELAY - INVESTISSEMENT - Duplex de caractère au sein d’un hôtel particulier du XVe siècle Au pied de la cathédrale, découvrez ce duplex atypique situé au sein de l’hôtel de Monteyremard, ancien hôtel particulier du XVe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques. Plafonds à ogives, culots sculptés, cour intérieure, tour en pierre et escalier à vis témoignent du caractère unique de ce lieu chargé d’histoire. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel après rénovation, ce bien à réinventer est idéal pour un investissement locatif ou un projet de location courte durée. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce duplex s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une agréable hauteur sous plafond et un plafond à la française avec poutres apparentes, qui apporte tout son cachet à l’ensemble. Ce premier niveau comprend également un espace cave, pouvant être repensé ou aménagé selon les besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un escalier mène à la mezzanine, entièrement ouverte sur la pièce de vie. Cet espace, bénéficiant lui aussi d’une belle hauteur sous plafond, peut aisément accueillir un coin nuit et être aménagé selon le projet envisagé. À cela s'ajoute une cave privative, et une cour commune. Côté technique : L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler pleinement le potentiel et le caractère de ce bien atypique. Menuiseries double vitrage bois, VMC simple flux, Chauffage individuel au gaz, Chaudière à condensation en très bon état Ses atouts : Un bien au fort potentiel, dont le cachet, l’histoire et la situation en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet de location courte durée ou pour y vivre toute l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ou premier achat Située en centre ville, au 1er étage d'une petite copropriété, ce logement a été rénové et sera vendu meublé. Il comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur grande pièce de vie, une chambre séparée par une verrière + une salle d'eau avec wc. Un local 'combles' de 9 m² vient compléter ce bien. Chauffage électrique. Double vitrage. Volets électriques. Aucun travaux intérieur à prévoir. Copropriété de 4 lots. Pas de procédure en cours. Faibles charges 148 € / an. Travaux récents : réfection couverture + réfection sol et peintures parties communes DPE D du 17 / 12 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1100 € / an (abonnement compris) TF : 740 € Honoraires charge vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 148.00 euros.

Aurec sur loire. 44 000. Investisseurs, primo-accedant ou personne avec une mobilité difficile, cet appartement en rdc rénové, sans travaux est fait pour vous. Travaux effectués en 2024 : isolation de tous les murs donnant sur l'extérieur, installation d'une climatisation réversible, d'une vmc, d'un cumulus, d'un sèche serviettes. Cet appartement denviron 24 m² est situé dans une rue calme du centre-ville, au rdc dun immeuble de 4 lots principaux. Il se compose dune pièce à vivre plein sud denviron 11 m² avec coin cuisine équipée, dune chambre denviron 9 m² avec placard et dune salle de douche avec wc. Un autre placard dans le dégagement ainsi quune cave en sous-sol complètent ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage bois, ancienne génération en bon état, les volets sont roulants (manuels et électriques) pour la pièce de vie et pliants en bois pour la chambre. Appartement idéal pour résidence principale ou d'appoint, pour location courte ou longue durée : bon rendement. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13 / 02 / 2024, dpe : classé d, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété pour linstant (constitution en cours). Pour toutes informations complémentaires parlez moi d'immo monistrol sur loire vous propose de contacter chrystelle rimbaud votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. Du puy en velay n°815199377) spécialisée sur le secteur d'aurec sur loire au o6 31 o5 6o 56 ou o4 77 76 3o o6.