Vente appartement 2 pièces 41 m² Gujan-Mestras (33470)

À vendre – agréable t2 avec terrasse à gujan-mestras – idéal investisseur ! Situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 41.13 m² est vendu loué. Agencement fonctionnel : entrée avec placard de rangement belle chambre de 12 m² cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour salle d'eau avec wc l'ensemble est en parfait état, lumineux, avec une exposition est qui offre une belle clarté en début de journée. Le vrai atout ? Une grande terrasse de 11 m², parfaite pour les moments de détente. Stationnement privatif avec une place de parking. Emplacement pratique : gare sncf de gujan-mestras à proximité immédiate écoles et lycées accessibles à pied commerces, restaurants, supermarchés, services du quotidien à deux pas accès rapide à l'a660 (4 km) résidence avec interphone, digicode et ascenseur. Investissement locatif sécurisé : loyer mensuel actuel : 630.17€ dont 60€ de charges. Bail de location nue révision annuelle du loyer selon l'irl en vigueur référence agence : 356.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Charmant T2 avec balcon situé au premier et dernier étage, avec deux places de parking Au sein d’une petite copropriété à Gujan-Mestras, cet appartement, à seulement 1 km de la gare de Gujan-Mestras et à deux pas du sentier du littoral, se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée, et s’ouvre sur un agréable balcon exposé Est. Une buanderie permet un rangement fonctionnel. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un wc indépendant. Deux places de parking privatives et un local vélo complètent les prestations de ce bien qui représente une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur, que pour un pied à terre sur le bassin d'Arcachon grâce à sa disponibilité immédiate La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Donnant sur un belle terrasse lumineuse, appartement de type 2 situé au pied des commerces; dans une petite résidence avec ascenseur au deuxieme et dernier étage, il comprend une entrée avec placards, salon-séjour, cuisine ouverte, une chambre. Vendu avec sa place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À vendre – agréable t2 avec terrasse à gujan-mestras – idéal investisseur ! Situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 41.13 m² est vendu loué. Agencement fonctionnel : entrée avec placard de rangement belle chambre de 12 m² cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour salle d'eau avec wc l'ensemble est en parfait état, lumineux, avec une exposition est qui offre une belle clarté en début de journée. Le vrai atout ? Une grande terrasse de 11 m², parfaite pour les moments de détente. Stationnement privatif avec une place de parking. Emplacement pratique : gare sncf de gujan-mestras à proximité immédiate écoles et lycées accessibles à pied commerces, restaurants, supermarchés, services du quotidien à deux pas accès rapide à l'a660 (4 km) résidence avec interphone, digicode et ascenseur. Investissement locatif sécurisé : loyer mensuel actuel : 630.17€ dont 60€ de charges. Bail de location nue révision annuelle du loyer selon l'irl en vigueur référence agence : 356.

Donnant sur un belle terrasse lumineuse, appartement de type 2 situé au pied des commerces; dans une petite résidence avec ascenseur au deuxieme et dernier étage, il comprend une entrée avec placards, salon-séjour, cuisine ouverte, une chambre. Vendu avec sa place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Appartement T2, idéal location saisonniere ou investissement, dans une petite co proprieté. Balcon et deux places de parking completent ce bien. Soumis à la copropriété - Charges annuelles estimées à 800€ Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Vivez l'esprit bassin dans ce cocon de modernité. Venez découvrir cette perle rare de 2019 aménagée avec goût et finesse. Il dispose d'un très joli séjour lumineux et fonctionnel, cuisine US équipée, salle d'eau élégante et moderne. Vous apprécierez calme et confort de ce produit avec sa magnifique terrasse bois expo Ouest pour profiter des couchers de soleil afin de prolonger vos journées sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Cette terrasse est une véritable pièce supplémentaire. Elle vous offre une atmosphère rare : identique à celle d'une petite maison où l'on se sent vraiment chez soi. La proximité des ports et des commerces, climatisation réversible, ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale, volets roulants électriques sont autant de prestations de grandes qualités dont vous pourrez disposer. Idéal pour un primo accédant et / ou pour un rapport locatif prémium. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Gujan Mestras, à proximité de la gare et des commerces, appartement T2 d'environ 46 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur une belle terrasse. Un cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose à deux pas du charmant port de Larros, dans une résidence calme et agréable, ce lumineux duplex de 3 pièces, idéalement situé au coeur du quartier Mestras, proche des commerces et toutes commodités. D'une surface de 62 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel : En rez de chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de d'eau avec wc et une chambre, à l'étage, une chambre avec placards donnant accès à un balcon de 3,62 m² et une salle de bains. Un véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 13,87 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieur complètent le bien, facilitant votre quotidien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles, tout en profitant de la sérénité offerte par ce quartier résidentiel. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 4 lots. Le bâtiment, en bon état général Ce bien est soumis à la copropriété. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1080 EUR. Pas procédure en cours. Chauffage électrique : DPE : D GES : B Taxe foncière : 1286 euros Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, sols, peinture). Une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et d'en faire un véritable cocon de confort. Idéal pour investisseur ou jeune couple. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie Boireau : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.