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appartement 2 pièces 36 m2 à vendre à Grenoble (38000)
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Vente appartement 2 pièces 36 m² Grenoble (38000)
156 000 €

Appartement 2 pièces Grenoble (38000)

Situé dans le quartier prisé des Antiquaires, au cur du centre-ville de Grenoble 38000, cet appartement T2 à vendre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Actuellement loué avec un locataire sérieux et régulier, le bail en cours est valable jusqu'au 02 / 02 / 2025, avec possibilité de renouvellement. Loyer mensuel : 620 HC (révisable en Février à 642 HC si l'IRL est plafonné à 3.5%) + 20 de provisions pour charges + l'engagement de reprendre la concession jusqu'en 2034 d'un droit d'occupation d'une place de stationnement dans le parking public LAFAYETTE à Grenoble moyennant le paiement d'une redevance mensuelle d'occupation indexée de 77.94. Vous aurez la possibilité d'occuper ou de louer cette place. (pour information le montant mensuel de location au parking Lafayette est de 140 / mois). Description détaillée : Cet appartement, situé dans un immeuble ancien doté d'un ascenseur et d'un local à vélos, a été entièrement rénové en 2022. Les prestations sont soignées et de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec parquet, d'un coin cuisine meublée et équipée ouvert sur le salon, d'une chambre spacieuse avec rangements, et d'une grande salle d'eau et de toilettes. Le chauffage est moderne et individuel, assurant un confort optimal, et les fenêtres récentes et en double vitrage. Localisation idéale : Profitez d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des Halles Sainte Claire, des musées, du tramway et des écoles. Cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne, tout en étant niché dans un quartier recherché et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide dans l'un des quartiers les plus attractifs de Grenoble.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 36 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 156 000 € (soit 4 333 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 5424515
Suzanne Immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 36 m2 à vendre à Grenoble (38000)
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 1
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