Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Milan LAZIC vous propose : ' T2 en DUPLEX disponible à Gometz-le-Chatel ' !

Venez découvrir ce 2 pièces atypique rempli de charme et chaleureux, situé dans une petite copropriété au calme.

Il est idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif.

Cet appartement aux volumes optimisés, situé aux 1er et 2e étages, se compose de : Une entrée donnant sur un salon exposé SUD, avec vue sur une cour intérieure.

Une belle cuisine équipée et aménagée, avec un grand placard de rangement.

Une salle d’eau récente avec vasque et WC.

Un bel escalier moderne dans le salon donnant accès à une grande chambre à l’étage, d’environ 17 m², avec un coin bureau et baignée de lumière traversante.

L’ambiance cosy de ce bien offre un beau volume total d’environ 39,22 m² (51,50 m² au sol).

Les + : Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, situé entre la Vallée de Chevreuse et le plateau de Saclay.

Côté commodités : Un arrêt de bus se situe au pied de l’immeuble, avec un accès direct aux gares de Bures-sur-Yvette ou d’Orsay-Ville (RER B), vous reliant directement à Paris, Massy TGV et l’aéroport Charles-de-Gaulle.

Un accès routier rapide (N118 / A10), à seulement 10 minutes en voiture.

Les écoles et universités d’Orsay et de Saclay sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Commerces de proximité et restaurants à 3 minutes à pied.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.