Vente appartement 2 pièces 49 m² Gif-sur-Yvette (91190)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gif-sur-yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Nouveau - situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce superbe appartement 2 pièces entièrement refait à neuf vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié dans le centre-ville de gif-sur-yvette. Idéalement situé dans une rue calme, à seulement 4 minutes à pied de la rue commerçante henri amodru (environ 350 mètres), cette adresse offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement, clé en main, dispose de deux accès privatifs et se compose : - d'une pièce de vie (environ 20 m²) lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, neuve (marque howdens), - d'une vaste chambre confortable (environ 18 m²), - d'une salle de douche moderne avec douche, vasque, wc suspendu et ballon d'eau chaude extra plat, - d'un sas d'entrée fonctionnel, idéal pour le rangement des chaussures et manteaux sans encombrer les espaces de vie. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité : bois massif, carreaux de ciment, mosaïque, portes en chêne : offrant un rendu à la fois élégant et durable. Sans extérieur, cet appartement compense largement par son état impeccable et sa localisation stratégique. Il dispose également d'une place de stationnement en sous-sol avec accès sécurisé. À seulement 12 à 14 minutes à pied du rer b (environ 1 km) et bénéficiant d'un réseau de bus performant desservant les écoles et le plateau de paris-saclay, il répond parfaitement aux besoins du quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne seule souhaitant se rapprocher des commodités. Proximité immédiate des commerces, gare rer b accessible en 12 à 14 minutes à pied (environ 1 km), réseau de bus développé vers les écoles et le pôle paris-saclay, très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Les + pour un profil investisseur : - bien entièrement refait à neuf : aucune vacance liée à des travaux - forte demande locative sur le secteur - typologie 2 pièces, idéale pour une location pérenne - adapté location meublée ou nue - gestion simplifiée grâce à l'état impeccable du bien un bien sécurisé, attractif et immédiatement exploitable, parfait pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. Une opportunité rare à visiter sans tarder quelque soit votre profil ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1154 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Dpe d 186 - ges b 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1154 euros. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.

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GIF-SUR-YVETTE – Duplex 5 pièces 91 m² – 3 chambres – Balcon – 2 parkings À découvrir sans tarder ! Situé au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant de Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce spacieux duplex T5 de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Un espace de vie lumineux et convivial Vous serez séduit par un vaste double salon-séjour lumineux, ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Un espace nuit bien agencé L'appartement propose : • 3 belles chambres, • Une vaste suite parentale à l'étage, offrant intimité et confort, • Une salle d'eau, • Une salle de bains, Une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Annexes & confort • 2 places de parking, • 1 cave, • Résidence dans un environnement calme et arboré. Les points forts Duplex lumineux et bien agencé 91 m² habitables 3 chambres dont suite parentale Balcon agréable 2 stationnements Quartier recherché, proche de toutes commodités Un véritable havre de paix, alliant volumes, luminosité et qualité de vie dans un secteur très prisé. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2416€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 941783.

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Gif-sur-yvette – quartier chevry centre idéalement situé au cœur du quartier recherché de chevry centre à gif-sur-yvette, cet appartement 3 pièces de 69,31 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et bus accessibles à pied). Les atouts du bien : grand séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine américaine ouverte 2 chambres confortables loggia fermée et chauffée (idéal bureau ou espace détente) salle de bain + wc séparés appartement bien agencé, sans perte d'espace confort supplémentaire : 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé cave emplacement privilégié : cadre de vie agréable, tout à pied appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé – à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 328, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro eau) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°754 076 396 - greffe de evry) frédérique kielbasa entrepreneur individuel 06 82 96 68 82 - réf. 947981.

Iad France - Agnès Bethular vous propose : À moins de 10 minutes à pied des gares du RER B et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux sans AUCUN TRAVAUX à prévoir dans la résidence. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement moderne offre un cadre de vie particulièrement privilégié et d'une vue imprenable sur la Vallée de Chevreuse, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une tranquillité recherchée, préservé des regards. Les larges escaliers et les grands paliers rendent l'accès facile, tandis que les avantages du dernier étage se savourent au quotidien. Une sensation d'espace, de lumière et de tranquillité qui fait rapidement oublier ses quelques marches. Il se compose de : - une entrée et un dégagement avec de nombreux placards, - 2 à 3 chambres selon vos besoins, - un espace bureau lumineux, - un séjour 'au vert' avec sa vue sur la Vallée de Chevreuse, - une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et bien équipée, - une salle de bain et sa buanderie attenante, - un wc indépendant. L’appartement bénéficie de nombreux rangements, d’une vaste cave pour un espace de stockage complémentaire et d’une place de parking privative. La résidence, particulièrement recherchée, est calme, familiale et parfaitement entretenue. Aucun travaux n’est à prévoir : chaudière à condensation neuve, façades, entrées et couloirs récemment rénovés. GARDIEN sur place. Vous apprécierez la proximité immédiate des services du quotidien : crèche, écoles maternelle et primaire accessibles en moins de 10 minutes à pied, gare RER B de Gif-sur-Yvette ou de La Hacquinière à environ 8 minutes à pied, ainsi que le centre-ville avec ses commerces, marché, professionnels de santé, laboratoire et mairie. À proximité directe de Paris-Saclay et de sa future ligne 18 (octobre 26 et du tout nouvel Hôpital Nord-Essonne, accessibles en une dizaine de minutes en voiture, en bus ou à vélo. Ses atouts : - Résidence avec espaces verts, aires de jeux, potager, compost et gardien. - Charges comprenant le chauffage et les eaux. - Aucun travaux à prévoir, ni dans la copropriété ni dans l’appartement. Un appartement clé en main, au calme, dans un environnement recherché et pratique au quotidien. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.