Vente Appartement 2 pièces

Iad france - marlène mignonneau vous propose : 🏡 génissac – 40 m² | balcon | 2 parkings ✨ un appartement pratique, lumineux et idéalement situé entre bordeaux et libourne !

Dans la résidence sécurisée le clos des deux rivières, découvrez cet agréable t2 de 40 m², au 1er étage. ❤️ les + du bien : • séjour lumineux avec accès direct au balcon • 1 chambre • salle de bains + wc séparés • balcon pour profiter des beaux jours • 2 places de parking privatives • résidence calme et sécurisée 📍 emplacement recherché : à proximité de libourne et avec un accès facile vers bordeaux. 🎯 idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. 👉 un bien fonctionnel, sans travaux annoncés, avec de vrais atouts !

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.