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AcheterExclusivitéRéf. 3085bf3e-2f5f-4e00-905b-39aa5f

Appartement

2 pièces lumineux avec cave à Forges-les-Bains

Forges-les-Bains (91470)

99 000 €

3 536 €/m²

  • 2 pièces
    Pièces
  • 1 chambres
    Chambres
  • 28 m²
    Surface
ParkingCaveEnsoleilléJardinCalme

Description du bien

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, niché au cœur de Forges-les-Bains, à deux pas de Limours.

Avec ses 28 m², cet espace lumineux et accueillant est situé au premier étage d'une copropriété paisible et bien entretenue, offrant un cadre de vie serein et agréable.

Actuellement loué jusqu'en février 2026 pour un loyer mensuel de 630 €, cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou pour ceux cherchant un pied-à-terre à un prix attractif.

Sa localisation, à proximité du dynamique plateau de Saclay, combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un atout majeur pour les actifs.

Le quartier est entouré de vastes espaces verts, parfaits pour se ressourcer en pleine nature.

De plus, la proximité immédiate d'établissements scolaires en fait un lieu de vie idéal pour les familles recherchant confort et commodité.

Caractéristiques techniques - Surface : 28 m² - Étage : 1er - Chauffage : Électrique - Eau : Électrique - Taxe foncière : 514 € - Charges de copropriété : 108 € - DPE : E - Année de construction : 1958 - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication.

Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques).

Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques.

Zefir s'attache à apporter transparence et rigueur dans le suivi des dossiers et met tout en oeuvre pour maintenir les informations à jour dans la mesure du possible, sans toutefois établir de garantie contractuelle.

Cette annonce doit être complétée par les pièces et contrôles spécifiques exigés par la réglementation et par les échanges entre les parties qui conduisent à la conclusion d'une transaction.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Annonce publiée le 8 avril 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Calme

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Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 99 000 €(3 536 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 536 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 536 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Forges-les-Bains indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Forges-les-Bains (91470)

Forges-les-Bains

Localisation approximative

Adresse du bien : 1, Route de Chartres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Zefir Immobilier

Agence immobilière

5 Avenue du Général de Gaulle, 94160 Saint-Mandé

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