Iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Nouvelle exclusivité À vendre à Florange : Superbe appartement de 50 m² environ, situé au premier étage, sans ascenseur et sans aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle + plan drone du secteur disponible après première échange téléphonique Un petit tour à l’écrit ça vous dit ? La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, témoigne d'un entretien rigoureux de ce bien. Une cuisine semi-équipée ouverte sur l’espace de vie. Le couloir donne accès à une salle d’eau avec WC suspendu et une jolie douche italienne et un meuble vasque avec miroir, suivi d’une chambre spacieuse avec placard et dressing. Ses avantages : une place de stationnement privative, facilitant le quotidien. De plus, une cave spacieuse complète ce bien, idéale pour le stockage. Cette résidence est stratégiquement positionnée par rapport aux commodités et aux axes autoroutiers du Luxembourg, offrant ainsi un confort au quotidien. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'une première acquisition ou investisseur avisé, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne manquez pas cette chance ! L'excellent état de l'appartement font de celui-ci une opportunité rare sur le marché. Charges de copropriétés 600e / trimestrielle : - Chaudière collectives : chauffage et eau chaude - Entretiens des communs et extérieur - Électricité des communs Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de votre futur chez vous =) ————Vérification de votre enveloppe avant visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.