Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mickael Bouquet vous propose : Opportunité Investisseur : Appartement Rénové + Grand Garage à Espira-de-l’Agly Le Bien en Bref Saisissez cette opportunité rare sur le secteur d'Espira-de-l’Agly : un charmant appartement de 27 m² entièrement rénové avec goût, vendu avec un grand garage d'environ 47 m².

Un produit clé en main idéal pour dynamiser votre patrimoine immobilier !

Les Prestations de l'Appartement Pièce de vie lumineuse et chaleureuse.

Salle d'eau haut de gamme comprenant une baignoire jacuzzi et une douche WC indépendant, un atout de confort considérable pour cette surface.

Aucun travaux à prévoir : prêt à l'usage immédiat.

Une Double Source de Revenus Locatifs Revenu Garanti (Appartement) : Le bien est actuellement loué 550 € / mois en meublé, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Revenu Complémentaire (Garage) : Le spacieux garage d'environ 46 à 48 m² représente un levier financier supplémentaire.

En plus du stationnement ou du stockage, il peut être loué séparément pour générer un loyer additionnel non négligeable, maximisant ainsi le rendement global de votre investissement.

Points Forts Rendement optimisé : Cumulez les revenus de l'appartement loué à 550 € et la mise en location du grand garage pour booster votre rentabilité !

Appartement entièrement rénové Double revenu potentiel (Appartement + Garage) Faibles charges de copropriété Secteur recherché et dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel 📍 Une opportunité rare pour investisseurs ou premier achat dans un secteur recherché.

06 * 14 * 32 * 42 * 74 * Bouquet Mickael La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Bouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 887906634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.