Vente appartement 2 pièces 57 m² Cugnaux (31270)

Belle opportunité au cœur de Cugnaux, dans une résidence de standing. Charmant appartement 2 pièces offrant un séjour lumineux, une chambre avec salle d’eau, un parking privatif et une cave. Emplacement idéal alliant confort et praticité. Investisseurs, Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

En centre ville de cugnaux appartement en rez-de-chaussée comprenant une entrée, un WC, un dégagement, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un placard et un jardin privatif. Idéal pour profiter d’un extérieur. Proche des commodités et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Cœur de ville : Appartement rénové, lumineux et fonctionnel. Profitez d'un emplacement idéal, proche commerces et transports. Ce T3 offre un beau séjour parqueté donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, une cuisine équipée, 2 chambres, et une salle de bain moderne. Cellier, WC séparé. Coup de cœur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

L'Agence Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement au 2éme étage d'une petite résidence construite en 2015. Il se compose d'une entrée avec rangement, séjour lumineux avec un grand placard de rangement orienté sud-est, une terrasse, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC. Pour compléter cet achat, vous disposez de deux places de parking couvertes. Le bien à l'avantage de disposer d'une alarme et d'un visiophone. Proche du théâtre des grands enfants, des commerces et des transports. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 1386.

'EXCLUSIVITÉ' CUGNAUX (31) en exclusivité Secteur Vivier, investissement prêt à performer. Dans un quartier en pleine montée en puissance, ce T4 déjà loué offre une combinaison efficace : rentabilité immédiate, visibilité long terme et emplacement en transition positive. Le bien déploie un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres bien calibrées, une salle de bain fonctionnelle et des rangements pratiques. Le bail en cours garantit une occupation stable, sans vacance locative. Atouts opérationnels : résidence bien positionnée, accès rapide aux commerces, écoles, transports et liaisons Toulouse. Le secteur bénéficie d'un programme de requalification qui tire progressivement le marché vers le haut. Un actif robuste, dynamique et parfaitement calibré pour un investisseur qui veut du concret. Montant de la location : 725 euros (575 euros + 150 euros de charges) Charges locataire : 1 630 euros / an (Eau froide + chauffage) Charges totale annuelles : 1 990 euros / an Fin du bail possible : Décembre 2026 Prix de vente : 149 990 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Rentabilité brute : 8 400 / 150 000 = 5,6 % Rentabilité nette : 6 708 / 150 000 = 4,47 % Nous restons à votre disposition pour tout complément. Pour plus d'informations appelez le 05 82 83 60 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 euros. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 euros et 1690.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre ville de cugnaux. Dans copropriété à taille humaine à coté d'un parc et avec toutes les commodités à pieds, venez découvrir ce spacieux et lumineux t3 transformé en t2 de 71 m² environ composé d'un séjour, cuisine séparée aménagée équipée. Tout deux donnant sur une terrasse sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc. Une grande chambre de plus de 17 m² vous ravira ainsi que sa salle d'eau avec grande douche. Les wc sont séparés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous afin d'exploiter ces beaux volumes. Vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'un cellier et d'une place de parking couverte. Référence agence : 2424.