Iad France - Katherine Francavilla (06 66 14 81 53) vous propose : Situé à 10 minutes de la gare de Bécon Les Bruyères, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing de 2007, un 2 pièces de 44 m² environ avec cave et emplacement de parking en sous-sol. Une opportunité d'investissement ou de premier achat des plus attrayant il est composé d'une entrée avec placard, un séjour, la cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et les toilettes indépendantes offrent un agencement fonctionnel et confortable. Implanté à quelques minutes à pied de la gare et du charmant parc de Bécon les Bruyères, avec un accès rapide à la ligne L en direction de St Lazare en seulement 10 minutes, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée proche des commerces. Au sein d'une copropriété sécurisée datant de 2007, cet investissement bénéficie des avantages d'un gardien, d'un ascenseur et d'espaces verts, créant ainsi un cadre de vie agréable et rassurant. De plus, la possibilité d'exercer une profession libérale ajoute une dimension polyvalente à cette propriété. Avec une étiquette énergétique de classe C, cet appartement conjugue confort de vie et efficacité énergétique, faisant de lui un choix judicieux pour les années à venir. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier et explorer toutes les possibilités offertes par cette belle propriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.67 € par mois (soit 1412.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katherine Francavilla EI (ID 5459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 418025599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Standing

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.