Charmant T2 lumineux de 42 m² avec balcon – Quartier Europe, Colmar

Vous recherchez un premier achat immobilier coup de cœur, un pied-à-terre idéalement situé ou un investissement locatif hautement stratégique ?

Ne cherchez plus !

Situé dans la magnifique ville de Colmar, au cœur du prisé Quartier de l'Europe et juste en face de l'Hôpital Pasteur, ce charmant deux pièces saura répondre à toutes vos attentes.

Faire le choix de ce secteur, c'est opter pour la praticité au quotidien.

Vous profitez d'un environnement de vie privilégié, avec une proximité immédiate des commerces de quartier et des transports en commun.

De plus, sa position géographique exacte face au centre hospitalier garantit une demande locative extrêmement forte et constante, une véritable aubaine si vous envisagez un projet d'investissement.

Un espace de vie parfaitement optimisé et baigné de lumière Niché au 3ème étage d'une copropriété, cet appartement d'une surface de 42,36 m² bénéficie d'une distribution des pièces idéale, conçue pour éviter la moindre perte d'espace.

Dès le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité naturelle qui inonde les différents espaces de vie tout au long de la journée.

L'appartement se compose de la manière suivante : Un séjour chaleureux et accueillant, offrant un bel espace de détente et de convivialité.

Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable petit balcon privé.

Une cuisine indépendante, très pratique et fonctionnelle, offrant un superbe potentiel d'aménagement pour y préparer vos repas en toute sérénité.

Une chambre douillette, bien séparée de la zone de jour, garantissant un environnement calme pour des nuits douces et reposantes.

Une salle d'eau, avec une belle optimisation de l'espace pour assurer votre confort quotidien.

Les atouts incontestables pour un achat serein Un confort thermique absolu : C'est l'un des grands points forts de ce bien !

Le système de chauffage est entièrement neuf.

Il vous garantit une chaleur douce, une excellente maîtrise de votre consommation énergétique et une véritable tranquillité d'esprit pour les hivers à venir.

Aucun travaux de ce côté-là n'est à prévoir.

Un espace de stockage supplémentaire : L'appartement est vendu avec une cave privative en sous-sol.

Cet espace annexe est idéal pour ranger facilement vos vélos, vos valises ou vos équipements en toute sécurité, libérant ainsi l'espace de vie de votre intérieur.

Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un placement financier judicieux, il coche absolument toutes les cases.

Vous souhaitez en savoir plus, obtenir des détails supplémentaires ou programmer une visite de cet appartement ?

Je me tiens à votre entière disposition.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !

Je serai ravi de vous faire découvrir votre futur lieu de vie !

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 440 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : D - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : relié au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien proposé.

Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme ou les informations cadastrales.

Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière.

Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.