Vente Appartement 2 pièces

Iad france - marina claré vous propose : exclusivité – appartement t2 récent (2025) avec balcon, parking en sous-sol et accès pmr – chenôve (avenue roland carraz) ideal investisseur (bien actuellement loué) venez découvrir cet agréable appartement t2 d'une surface habitable de 47,05 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente et entièrement sécurisée (construction 2025).

Les atouts du bien : * pièce de vie lumineuse (24 m²) : un séjour spacieux de 19 m² ouvert sur une cuisine de 5 m² entièrement aménagée et équipée. * espace extérieur : accès direct depuis la pièce de vie à un agréable balcon / terrasse. * espace nuit : une belle et grande chambre séparée de 13 m². * sanitaires : une salle de bain de 5 m² disposant d'un emplacement pour la machine à laver et d'espaces de rangement, ainsi qu'un wc séparé. * entrée : entrée accueillante équipée de placards de rangement intégrés. * stationnement : une place de parking privée et attribuée en sous-terrain sécurisé.

Prestations & confort : * normes récentes & accessibilité pmr * copropriété fermée avec ascenseur, digicode, interphone et porte d'entrée anti-effraction * chauffage collectif (gaz / chauffage urbain) par radiateurs * classe énergétique : dpe c informations financières & copropriété : * prix de vente : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur) * taxe foncière : 692 € / an * charges de copropriété : 219 € / trimestre * état locatif : bien actuellement loué (fin de bail / disponibilité le octobre 2028).

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.