Vente Appartement 2 pièces

Iad france - stéphane ackermann vous propose : chelles - investissement - t2 vendu loue 48 m² + balcon + parking exclusivité – idéal investisseur.

Situé rue félix buchin, profitez d'un emplacement stratégique à seulement 10 min à pied de la gare (rer e, ligne p et future ligne 16 du grand paris).

Un agencement optimisé : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 25,55 m² avec cuisine ouverte et un cellier attenant.

Espace nuit : une chambre de 11,10 m² avec placard intégré.

Une salle de bains et wc indépendant.

Extérieur : un balcon de 4,40 m².

Stationnement : une place de parking sécurisée en sous-sol.

Points forts & rentabilité : performance : dpe classe c (logement économe, aucune contrainte de travaux).

Revenus : vendu loué 850 € / mois cc (760 € hors charges).

Sérénité : locataire sérieux, paiements à jour.

Dossier locatif complet.

Un bien fonctionnel et parfaitement situé pour garantir la pérennité de votre patrimoine.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.