Vente appartement 2 pièces 42 m² Castanet-Tolosan (31320)

COEUR CASTANET TOLOSAN Découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur au calme. Avec une exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 4 m², une chambre confortable avec placard, une salle d'eau avec WC. Le chauffage au gaz avec radiateurs assure un confort optimal. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, et bénéficie d'un accès PMR, d'un digicode et d'un portail électrique pour votre sécurité. Une place de parking en sous-sol est incluse. À seulement 200 mètres des commerces, vous trouverez boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, supermarché, ainsi que plusieurs écoles. L'accès au bus est à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. La fibre optique est également disponible pour une connexion internet rapide. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Toulouse Rangueil. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Castanet Tolosan ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 149 000 euros incluant 8500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6.05%, prix de vente hors honoraires 140 500euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 842.28 euros.

[EXCLUSIVITE] À seulement quelques minutes de Toulouse, Castanet-Tolosan séduit par son cadre de vie recherché, son dynamisme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et son accès rapide au bassin d'emploi du sud-est toulousain. Une commune idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie pratique au quotidien. Situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m² habitables, situé au 2ᵉ étage. Fonctionnel et lumineux, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et moderne. Le séjour donne accès à un agréable balcon permettant de profiter d'un extérieur au calme. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec rangement, d'une entrée indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et un excellent confort de vie au quotidien. Construction récente, faibles consommations énergétiques, résidence agréable et emplacement recherché : ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 873€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 956798.

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée d'environ 40 m². Les plus : Une agréable terrasse sans vis à vis donnant sur un grand jardin privatif et une place de parking. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et wc séparé. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun (bus) et de toutes les commodités. DPE D Copropriété de 73 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 1109.00 euros.

À castanet-tolosan, au 59 avenue du lauragais, découvrez trois appartements t3 de 55 m², actuellement loués, avec stationnement et revenus immédiats. Ces biens offrent un bon équilibre entre prix d'acquisition, loyers en place et facilité de gestion. Leur emplacement permet de répondre à une demande locative régulière, à proximité des commodités et des accès vers toulouse. Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements. Appartements proposés rez-de-chaussée 55 m² – loué 605 € hc / mois charges mensuelles : 35 € loyer cc : 640 € / mois loyer annuel hc : 7 260 € prix : 172 500 € rendement brut hc : environ 4,21 % 1er étage 55 m² – loué 645 € hc / mois charges mensuelles : 35 € loyer cc : 680 € / mois loyer annuel hc : 7 740 € prix : 172 500 € rendement brut hc : environ 4,49 % 2e étage 55 m² – loué 625 € hc / mois charges mensuelles : 35 € loyer cc : 660 € / mois loyer annuel hc : 7 500 € prix : 172 500 € rendement brut hc : environ 4,35 % taxe foncière envisagée : environ 950 € par appartement. Certains occupants ont évoqué un possible départ en fin d'année. Cette situation reste à confirmer, mais peut offrir une marge de souplesse à moyen terme selon le projet de l'acquéreur. Dossier locatif, baux et éléments financiers disponibles lors d'un échange. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 768 074 - greffe de toulouse) clément pétillot entrepreneur individuel 06 45 67 54 92 - réf. 950263.

Un bien adapté à un projet locatif ou patrimonial, dans un secteur pratique, proche des commodités et des accès vers Toulouse. Situé à Castanet-Tolosan, ce T2 offre une surface optimisée d'environ 34,75 m² et une configuration fonctionnelle pour un futur occupant ou un projet d'investissement locatif. Le logement comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des espaces de rangement selon agencement. Il bénéficie également d'un stationnement privatif, un atout important dans le secteur. Le bien est actuellement libre de tout occupant, ce qui permet à l'acquéreur de choisir sa stratégie : location classique, occupation personnelle ou remise en location après étude du marché local. L'ancien bail mentionnait un loyer de 504 € hors charges, avec 25 € de charges mensuelles, soit 529 € charges comprises. Cette donnée constitue une base de réflexion locative, à actualiser selon l'état du logement, le marché et le projet retenu. Une installation de type pompe à chaleur aérothermie est mentionnée dans le bail transmis, élément à confirmer avec les diagnostics et documents techniques disponibles. Données clés Surface : environ 34,75 m² Type : T2 Adresse : 59 avenue du Lauragais, Castanet-Tolosan Stationnement : oui Occupation : libre de tout occupant Ancien loyer de référence : 504 € HC / mois Anciennes charges mensuelles : 25 € Ancien total mensuel : 529 € Ce bien peut convenir à un acquéreur recherchant un logement compact, bien situé, avec une souplesse immédiate d'usage ou de remise en location. Un échange permettra de présenter les diagnostics, les charges, la taxe foncière estimée, les travaux réalisés et les éléments utiles à l'étude du projet. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 950274.

Idéalement situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2018 à Castanet-Tolosan, ce bel appartement de type 2 offre un confort récent et la sérénité d'une garantie décennale encore active pendant deux ans. Il dispose d'un agencement parfaitement optimisé, s'ouvrant sur une entrée fonctionnelle dotée d'un placard de rangement intégré. La pièce de vie principale regroupe un séjour lumineux et un espace cuisine aménagé. Ce séjour se prolonge à l'extérieur par un agréable balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend une grande chambre confortable équipée de son propre placard intégré, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec WC. Une place de parking aérienne privative complète les prestations de ce bien. Le véritable point fort de ce logement réside dans son emplacement privilégié au cœur de Castanet-Tolosan, une commune dynamique et verdoyante aux portes de Toulouse. Vous profitez d'une excellente qualité de vie avec la proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des infrastructures de la ville. Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide aux axes routiers, aux lignes de bus qui relient directement le métro de Ramonville, ainsi qu'aux agréables pistes cyclables longeant le Canal du Midi. Cet appartement représente une opportunité clé en main, de premier choix dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Référence agence : 1435.

En exclusivité à Castanet-Tolosan, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel proches des commerces et des commodités (arrêt de bus L6 et 81 à 3min à pied). Le bien se compose d'une pièce de vie bien agencée avec entrée et placard, cuisine ouverte et séjour lumineux, prolongé par une loggia agréable. L'espace nuit comprend une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative en sous-sol fermé complète l'ensemble. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1578 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 07 44 40 60 47, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.

À Castanet-Tolosan, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², niché au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et entourée d'espaces verts. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à une belle terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur un environnement arboré, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable équipée d'un grand placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives et sécurisées en extérieur. La résidence, parfaitement entretenue et paysagée, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Un local à vélos sécurisé est également à la disposition des résidents. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les écoles, le collège, les commerces, les transports en commun ainsi que les promenades du Canal du Midi. Rare sur le secteur, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Situé à Castanet-Tolosan, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. À seulement quelques minutes de Labège Innopole et de la future ligne C du métro, il constitue un choix idéal pour les actifs travaillant dans ce bassin d'emploi dynamique. L'accès au métro ligne B via Ramonville-Saint-Agne est rapide et facile, offrant une excellente connexion vers le centre de Toulouse. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, parc arboré et terrain de tennis, il offre un cadre de vie calme et verdoyant particulièrement recherché sur le secteur. Cet appartement lumineux avec terrasse séduit par son exposition Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La chambre, au calme et avec vue sur le jardin, apporte confort et tranquillité au quotidien. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le secteur de Castanet-Tolosan. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement avec terrasse, situé dans un environnement privilégié aux portes de Toulouse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 298 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.