Description du bien

Cap d'ail a moins de 100m de monaco !

Un emplacement incroyable, avenue hugues savorani, à 100m du centre hospitalier princesse grace, petite rue à sens unique calme et peu passante !

Nous vous proposons un appartement 2 pièces traversant d'environ 50 m² situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de seulement 6 appartements !

Constitué d'une entrée avec placard qui distribue toutes les pièces, d'un séjour prolongé d'un balcon, d'une cuisine indépendante prolongé par une terrasse arrière, d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche et wc indépendants avec fenetres.

Rare et intimes, la terrasse arrière de 10 m² est idéale pour un déjeuner en famille ou entre amis au calme.

Des travaux de rénovation sont a prévoir.

À proximité, arret de bus 'savorani' à 50m, plage marquet et port de plaisance de cap d'ail à 800m, gare de monaco à 1300m, superette à 350m ! .

Ce logement représente une opportunité unique d'investir ou d'habiter à la frontière monégasque.

À découvrir rapidement.

Monreseau-immo.

Com - bouvet stéphane - 06 16 23 88 75 - s.bouvet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 820 219 335 - honoraires : 5,26 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 365 750 € bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 409 €.

Pas de procédure en cours. - surface carrez : 49.73 m².

Annonce publiée le 29 juin 2026

Caractéristiques

Non meublé
Terrasse
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 325 000 €(6 633 €/m²) −16 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 16 % (325 000 €) depuis le premier prix enregistré le 29 juin 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 6 633 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 930 € et 1 290 € par an

Prix dans la région

6 633 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cap-d'Ail indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, bus, plage, gare, port, Cap-d'Ail (06320)

Cap-d'Ail

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr