Appartement

Cap d'ail a moins de 100m de monaco !

Un emplacement incroyable, avenue hugues savorani, à 100m du centre hospitalier princesse grace, petite rue à sens unique calme et peu passante !

Nous vous proposons un appartement 2 pièces traversant d'environ 54 m² situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de seulement 6 appartements !

Constitué d'une entrée qui distribue toutes les pièces, d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante prolongée par une terrasse arrière, d'une chambre spacieuse climatisée avec placard, d'une salle de douche et wc indépendants avec fenetres.

Rare et intimes, la terrasse arrière de 10 m² est idéale pour un déjeuner en famille ou entre amis au calme.

Une cave voutée complète le lot.

Des travaux de rénovation sont a prévoir avec possibilité de transformation en petit 3 pièces.

À proximité, arret de bus 'savorani' à 50m, plage marquet et port de plaisance de cap d'ail à 800m, gare de monaco à 1300m, superette à 350m ! .

Ce logement représente une opportunité unique d'investir ou d'habiter à la frontière monégasque.

À découvrir rapidement.

Monreseau-immo.

Com - bouvet stéphane - 06 16 23 88 75 - s.bouvet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 820 219 335 - honoraires : 5,26 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 418 000 € bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 504 €.

Pas de procédure en cours. - surface carrez : 54.45 m².