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appartement 2 pièces 57 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 2 pièces 57 m² Bordeaux (33000)
199 000 €

Appartement 2 pièces Bordeaux (33000)

À 200m du tram, ligne B arrêt Bergonié, dans une rue calme, au sein d'un immeuble en pierre, venez découvrir ces 2 appartements vendus loués situés au 1er et dernier étage d'une copropriété de 4 lots. Le premier appartement est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Son point fort est la mezzanine et le cachet pierre. Sa surface est de 27 m² carrez et 32 m² au sol. Le second est en format T1bis. Il est composé d'une cuisine ouverte, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit. Sa surface est de 25 m² carrez. Ces appartements ont été récemment équipés d'une pompe à chaleur réversible et d'une VMC hygro. Très bonne rentabilité locative (5.6% brute en location nue). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie REYNAUD, Tél. : 06 79 78 87 68, E-mail : sophie.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 434 542.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 57 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Quartier : Saint Genès
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 350 et 530 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 179 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 3 491 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 22 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1304545
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
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appartement 2 pièces 57 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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