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appartement 2 pièces 33 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 2 pièces 33 m² Bordeaux (33000)
180 000 €

Appartement 2 pièces Bordeaux (33000)

Iad france - caroline brinis (06 32 21 18 56) vous propose : *idéal investissement ou primo accédant- bordeaux victor-hugo / st michel- duplex avec lot parking * cet appartement se situe au coeur du centre historique, dans un bel immeuble en pierre à l'abri des nuisances de la ville mais proche de toutes les commodités et de la célèbre place saint michel réputée pour ses petits restaurants et cafés à l'ambiance décontractée et chaleureuse. Vous disposez en rez de chaussée d'une pièce de vie de 16 m² environ avec une cuisine aménagée et à l'étage une chambre de 12 m² environ et une salle de bain avec wc de 4 m² environ. Il vous séduira par son exposition au sud, son espace optimisé par de nombreux rangements et sa place de parking sécurisée et abritée. Cet appartement vient d'être entièrement repeint et son chauffe-eau classe b est neuf. - lmnp : 745€ h. C / mois (loyer de référence majoré) et 110€ / mois la place de parking. Soit une rentabilité brut minimum de 4,5% - le lot parking couvert sécurisé peut se revendre valeur minimum 15 000€ en centre ville bdx. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90.55 € par mois (soit 1086.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle caroline brinis ei (id 60479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 833773054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 33 m²
Etage
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1850
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 700 et 1 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 329 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 27
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 086 €

A propos du prix de cet appartement

  • 180 000 € (soit 5 455 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1492085
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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