Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Eloïse Lafon vous propose : Appartement duplex à Arpajon – 30 m² – Entièrement rénové – Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au sein d’une petite copropriété calme à Arpajon, découvrez cet appartement en duplex de 30 m², entièrement rénové et très bien entretenu.

Accessible depuis une cour commune, à l’écart de la rue et du passage, il offre un cadre agréable tout en profitant de la proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée.

Un escalier mène à l’étage, où se trouvent une chambre, une salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant.

Localisation & commodités : • À quelques minutes à pied de la place du marché, avec ses commerces de proximité : boulangerie, pharmacie et autres boutiques du centre-ville d’Arpajon.

• Gare (RER C) accessible en 10 à 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

En très bon état, cet appartement est vendu libre d’occupation et offre plusieurs possibilités : un premier achat pour profiter de son propre logement ou un investissement locatif.

Il était précédemment loué 640 € hors charges par mois, un élément intéressant pour étudier son potentiel locatif.

Un bien fonctionnel et plein d’atouts, à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.84€ par mois (soit 526.08 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.