Vente appartement 2 pièces 46 m² Antibes (06600)

Ravissant 2 pièces à saisir secteur Ilette à Antibes. Niché au 1erétage cet appartement de 50 m² se distingue par sa vue latérale sur la mer. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 7 m² pour des petits déjeuners ensoleillés. Il est en parfait état, dispose d'un séjour de 26 m², une cuisine américaine aménagée ainsi qu'une salle de douche et des toilettes indépendantes. Les équipements tels que l'ascenseur, le double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et sécurité. Quant au chauffage et à l'eau chaude, ils sont individuels et électriques, avec une climatisation réversible. Idéal pour les vacances ou un placement locatif. Venez visiter au plus vite ce petit bijou ! Actuellement loué jusqu'au 25 / 07 / 2026 843 euros par mois hors charges.

Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : 2 pièces lumineux avec grand balcon et parking – Antibes (06600) Dans un environnement résidentiel recherché d’Antibes, cet agréable appartement 2 pièces situé au 3 ? étage offre une exposition sud-ouest idéale et une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé et ses volumes généreux en font un bien aussi confortable qu’agréable à vivre, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. D’une surface habitable de 43,05 m² environ, il comprend : •un séjour-cuisine spacieux de 24,85 m² environ, •une chambre confortable de 11,75 m² environ, •une salle d’eau avec WC de 6,45 m² environ. Le séjour s’ouvre sur un grand balcon de 15,25 m² environ, offrant un véritable espace extérieur propice à la détente ou aux repas en plein air. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage individuel électrique assure un confort de vie maîtrisé et des charges contenues. ________________________________________ ? Informations clés •Prix de vente : 303 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 43,05 m² environ •Balcon : 15,25 m² environ •Stationnement : 1 place privative en sous-sol ________________________________________ ? Rentabilité locative Avec un loyer potentiel estimé à 785 € par mois, le bien présente une rentabilité brute d’environ 3,4 %. Situé à proximité du centre d’Antibes, de Sophia-Antipolis et des axes de transport, cet appartement constitue une valeur sûre pour un placement locatif pérenne, recherché par les actifs et les jeunes couples. ________________________________________ ? Les atouts du bien •Exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale •Séjour-cuisine spacieux de près de 25 m² environ •Grand balcon de 15 m² environ, idéal pour les repas en extérieur •Parking privatif inclus •Frais de notaire pris en charge par le vendeur •Emplacement calme, pratique et bien desservi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Superbe 2 pièces avec balcon et parking – Antibes Dans un quartier paisible et recherché d’Antibes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en étage élevé, au cOEur d’un environnement verdoyant et résidentiel. Baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, il offre des volumes bien pensés et un extérieur confortable, parfait pour un usage résidentiel ou un placement locatif rentable. ________________________________________ ? Caractéristiques principales •Type : Appartement T2 •Étage : 3? étage •Surface habitable : 40,9 m² environ •Balcon : 11,6 m² environ •Exposition : Nord-Est •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Chauffage : Électrique individuel à basse consommation •Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques ________________________________________ ? Prestations et confort •Résidence sécurisée et moderne •Volets roulants électriques dans chaque pièce •Carrelage grand format dans les espaces de vie •Salle d’eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale •Menuiseries double vitrage •Ascenseur, local vélos, et parties communes paysagées •Environnement calme, arboré et agréable à vivre ________________________________________ ? Cadre de vie Idéalement situé à Antibes, dans un secteur connecté mais tranquille, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : •Proximité immédiate des commerces, écoles et transports •Accès rapide à Sophia Antipolis, au centre-ville et aux axes routiers •À quelques minutes des plages et du cOEur historique d’Antibes •Quartier recherché offrant qualité de vie et rentabilité locative ________________________________________ ? Informations financières •Prix de vente : 284 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Parking inclus dans le prix •Loyer estimé : 751 € / mois •Rentabilité brute estimée : ? 3,46 % •Zone fiscale : À (secteur à forte demande locative) ________________________________________ ? Les atouts du bien •Bel espace de vie lumineux de 23,75 m² environ •Chambre spacieuse de 12,3 m² environ •Balcon généreux de 11,6 m² environ, parfait pour les repas en extérieur •Prestations contemporaines et finitions soignées •Parking privatif sécurisé •Frais de notaire offerts •Excellent rapport surface / prix / localisation Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À saisir : Charmant appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée à deux pas de la plage de la Salis à Antibes À seulement 50 mètres de la plage de la Salis, cet appartement offre une opportunité rare de vivre à proximité de la mer Méditerranée dans un cadre idyllique. Caractéristiques clés : Emplacement de choix : Situé à Antibes, à seulement quelques pas de la célèbre plage de la Salis, cet appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, offrant un accès immédiat à la plage, aux restaurants, aux boutiques et à toutes les commodités du bord de mer. Disposition idéale : Composé d'un séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique, cet appartement offre une disposition fonctionnelle adaptée à tous les modes de vie. Lumineux et aéré : Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il ne dispose cependant ni de terrasse ni de jardin. Entièrement rénové : Récemment rénové avec soin, cet appartement présente une cuisine et une salle d'eau entièrement équipées ainsi qu'un intérieur moderne et élégant. Équipé pour le confort : Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique pour un confort maximal tout au long de l'année. Vendu avec une cave pour un espace de stockage supplémentaire et une place de parking pour un stationnement pratique, cet appartement offre des avantages supplémentaires souvent recherchés dans la région. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette chance unique de vivre le rêve méditerranéen à deux pas de la plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf. 901118.

Appartement bord de mer terrasse 13 m² juan les pins bord de mer - à quelques pas des plages, gare, palais des congrès, commerces et commodités appartement moderne et lumineux de 25 m² ouvrant sur une belle terrasse de 13 m². Idéal pour pied à terre ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix.

Juan les pins 06160, centre ville et proche toutes commodités, agréable trois pièces traversant en étage élevé, bien ensoleillé composé d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, terrasse, cave et parking en sous sol. Pour investisseur uniquement nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, ascenseur ) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 574 140 - greffe de antibes) séraphin aiello entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 13 44 40 02 - réf. 932950.

Antibes-juan-les-pins, centre-ville / bord de mer (sans nuisance ferroviaire). Quartier pont du lys réputé pour sa plage, ses commerces, restaurants, animations et néamoins en retrait de l'agitation, ce t3 traversant de 72 m², est prolongé par deux terrasses. À seulement 250 m des plages, à 10 minutes à pied du centre animé de juan-les-pins et à 5 minutes de la gare sncf. Une adresse privilégiée pour profiter de la future promenade du soleil et du bord de mer, tout en gardant le confort de pouvoir tout faire à pied. - appartement lumineux et climatisé, offrant un séjour orienté plein sud, idéalement complété par deux terrasses. Cave et parking privé sécurisé inclus : un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est très recherché. - disposition : - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud - cuisine équipée avec îlot central - wc indépendant - salle d'eau principale - chambre 1 avec salle d'eau attenante et placard intégré - chambre 2 avec dressing - deux terrasses (sud côté séjour, nord côté chambres) pour profiter des extérieurs toute l'année - prestations et confort : - appartement traversant très lumineux - climatisation dans toutes les pièces de vie - volets roulants électriques - cuisine entièrement équipée - résidence avec ascenseur - double exposition nord / sud - cave en sous-sol - parking privé extérieur sécurisé inclus dans le prix ? Un vrai confort à deux pas de la plage ! - un emplacement premium : - 250 m des plages (3 minutes à pied) - 200 m du parc pauline - 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces - sans aucune nuisance ferroviaire, un critère recherché et difficile à trouver sur le secteur - que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (estimatif disponible sur demande), ce bien constitue une belle opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite. - prix : 354 900 euros (honoraire charges vendeur) - dpe b : 83kw / m2 / an ges b : 9kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406 365- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 68 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 2959 euros.

Vous recherchez un appartement idéalement situé dans le centre-ville animé d'Antibes, à deux pas de la Place De Gaulle et de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette perle rare : Niché au 7ème étage sur 8 d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée à seulement 5 minutes à pied du charmant Vieil Antibes, de ses plages de renommée, des boutiques, restaurants et services à proximité immédiate. Superficie d'environ 53 m², entièrement rénovée avec soin, Exposition ouest avec balcon, Agencement optimal comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, un vaste salon-salle à manger, un toilette séparé, et une chambre avec salle de douche attenante. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 140 euros et incluent l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété, une climatisation est aussi disponible. De plus, un espace cave est inclus, et la possibilité de louer un garage à proximité vous facilitera la vie quotidienne. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus prisés d'Antibes. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet appartement exceptionnel.

Bel appartement de 50 m² idéalement situé à Juan-les-Pins. Proche Square Pauline, à deux pas des plages, commerces, transports en commun. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, et d'une belle terrasse exposée Sud pour profiter des beaux jours. Un parking et une cave complètes le bien. L'immeuble offre un ascenseur, une cave privative et un parking extérieur sécurisé, apportant confort et praticité au quotidien. L'agencement optimisé et les belles ouvertures confèrent une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 1697.