Villa du Parc – T1 bis avec jardin privatif et Piscine

Au cœur de la Villa du Parc à Ahuy, dans une résidence de standing au cadre verdoyant, découvrez cet agréable appartement T1 bis de 36,70 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 50 m².

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète.

Une partie de l'électricité a notamment été intégralement refaite, ainsi que les peintures et différents aménagements intérieurs.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, profite d'un accès direct sur la terrasse et le jardin, offrant un véritable espace extérieur dans le prolongement du séjour.

L'agencement permet également de distinguer facilement un espace nuit du reste de la pièce.

Une cuisine aménagée et équipée est incluse dans la vente, avec une installation prévue avant la signature définitive.

Les travaux de la salle de bains seront également finalisés avant la signature.

La résidence bénéficie de beaux espaces verts et d'une grande piscine réservée aux résidents, un véritable atout à seulement quelques minutes de Dijon.

Une cave complète ce bien.

L'appartement est libre de toute occupation, permettant aussi bien une installation personnelle qu'une mise en location.

Surface habitable : 36,70 m² Jardin privatif : environ 50 m² DPE : D – GES : D Un appartement particulièrement intéressant par son emplacement, son rez-de-jardin, son environnement résidentiel et l'accès à la piscine.

Dossier complet sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14 Nombre de lots de la copropriété : 2500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eau chaude et froide frais syndic piscine espace vert) : 2040€ soit 170€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.

972115.