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Appartement 1 pièce à vendre à Verdun (55100)

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1 annonce proposée par des professionnels de l’immobilier

VERDUN centre-ville – Appartement T1bis de 39 m² avec ascenseur, lumineux et vue dégagée — photo 1
E
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Optimhome

Appartement à vendre

VERDUN centre-ville – Appartement T1bis de 39 m² avec ascenseur, lumineux et vue dégagée

55 000 €1 410 € / m²

1 pièce39 m²

Verdun (55100)

Calme

Idéalement situé au cœur de Verdun, à deux pas des commerces, services et transports, découvrez cet appartement de 39,32 m² loi Carrez, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme, bien fréquentée et soigneusement entretenue. Bénéficiant d'une exposition sud-est, il offre une belle luminosité naturelle, une vue dégagée et très peu de vis-à-vis, des atouts appréciables en centre-ville. Il comprend un salon-séjour de 17,20 m², une cuisine semi-ouverte de 5,90 m², un espace chambre de 7,50 m², une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement est modulable : possibilité de créer une chambre indépendante et d'ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour pour obtenir une agréable pièce de vie de plus de 23 m². Fenêtres PVC récentes avec double vitrage renforcé et volets roulants manuels. Aucun gros travaux à prévoir : seuls le remplacement des convecteurs par des radiateurs électriques à inertie et une légère mise en conformité électrique sont conseillés. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant emplacement privilégié, luminosité et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1024€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf. 618872 ).

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Quel est l’état actuel du marché immobilier à Verdun ?

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À contre-courant des grandes métropoles, Verdun offre un marché immobilier accessible et particulièrement rentable. Avec des prix bas, une activité soutenue et un fort potentiel locatif, la ville attire de plus en plus d’investisseurs en quête de rendement.

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À propos de l’achat d’appartement 1 pièce à Verdun

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Questions fréquentes sur l’achat d’appartement à Verdun

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 1 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.