Vente appartement 1 pièce 18 m² Vanves (92170)

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, à deux pas du métro et au pied des commerces, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4420 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, en bon état général, se compose d'une entrée, pièce de vie avec espace bureau, espace nuit, placard et kitchenette équipée, et salle d'eau avec w. c. Rentabilité sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Charges annuelles : 250Taxe foncière : 316.

Dans une résidence étudiante idéalement située, à deux pas des commerces, à 5min à pied de la gare de Vanves Malakoff, ou 10min à pied du métro Malakoff Plateau de Vanves, bien dédié à de l'investissement locatif, qui saura vous satisfaire de par sa garantie de loyer quelques soit l'occupation du bien (4896 / an), son absence de gestion locative à assumer, le tout grâce au bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire. Le bien se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, salle d'eau avec w. c, et pièce de vie avec placard, bureau, et espace nuit, donnant sur une cours calme, sans passages, et à la vue agréable. Nexity Studea propose également des services, notamment une laverie, une salle commune avec espace détente, un gestionnaire présent sur place tout les jours, offrant ainsi un cadre de vie idéal aux étudiants. Rentabilité nette et sécurisée dégagée de 4.5%, sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé, pour lequel les résidences étudiantes ont été préservées (nous consulter).

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 60 avenue pierre brossolette 92240, malakoff année de construction : 2014 surface : 21.85 m² nombre de pièces : 1 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : pierre & vacances informations financières : prix de vente : 113 330 eur loyer annuel garanti : 6 892eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 523 eur charges de copropriété annuelle : 250 eur fin du bail commercial le 30 / 10 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Située dans un immeuble de bon standing au 6ème étage sans ascenseur, une studette de 8,02 m² et 20 m³, qui se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un lit. Cette studette peut donc être mise en location. Les travaux de l'appartement seront terminés fin octobre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au sein d'une résidence très bien entretenue et idéalement située, au pieds des commerces d'Issy Coeur de Ville et du métro Corentin Celton, studio dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire investisseur un loyer annuel de 4712 ( + indexations annuelles), sans vacances locatives et sans gestion du bien à assumer ou facturée. Le locataire exploitant prend également en charge l'intégralité des charges de copropriété courantes, permettant ainsi de sécuriser la rentabilité. Le studio, au 6ème et dernier étage, rénové intégralement dernièrement, se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, salle d'eau avec w. c, et pièce de vie avec placard, profitant d'un balcon donnant sur un jardin calme et arboré.

Issy les moulineaux, 200 du tram t2,400 m du métro, placement immobilier locatif etudiant, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 35% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, sans charges de co pro, avec un studio meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 35% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. En période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 97 000 euros.