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appartement 1 pièces 25 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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Vente appartement 1 pièce 25 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)
159 500 €
-4.2 %

Appartement 1 pièce Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Iad france - issam merouane (07 54 49 00 11) vous propose : à ne pas manquer ! Découvrez ce superbe studio à saint-maur-des-fossés, une oasis de tranquillité à quelques pas des bords de marne, offrant une escapade parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés de magnifiques couchers de soleil. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cet appartement est fait pour vous ! Vous trouverez un vaste studio entièrement rénové d'environ 25 m² environ, agrémenté d'un balcon de 5 m² environ orienté ouest. Niché au sein d'une petite copropriété aux charges modérées, ce studio comprend une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse de 17 m² environ, une cuisine américaine aménagée de 4,5 m² environ (pouvant être séparée si besoin), ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et wc. ? Vous apprécierez également les portes fenêtres double vitrage assurant un confort optimal. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, ce bien est également doté d'une cave pour plus de praticité. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 412 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Issam merouane ei (id 42665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 879934321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 25 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1997
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 710 et 990 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 412 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 260 €

A propos du prix de cet appartement

  • 159 500 € (soit 6 380 € / m²)
    -4.2 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.2 % (-7 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1453666
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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