Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Martin-Vésubie (06450)

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Appartement avec Salle d'Eau à Saint-Martin-Vésubie - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Vous recherchez un petit cocon au cOEur de Saint-Martin-Vésubie, à deux pas des commodités tout en profitant de la quiétude des montagnes ? Ne cherchez plus, cet appartement récemment rénové est fait pour vous. Ce charmant appartement de type studio, situé au RDC d'un immeuble de 2 niveaux, offre une surface de 23,43 m². La pièce de vie principale, chaleureuse, peut aisément être aménagée en espace de vie et coin nuit. La salle d'eau attenante apporte un réel confort au quotidien. Saint-Martin-Vésubie, station touristique réputée, vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et dynamisme local. Que vous recherchiez un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre charmant, cet appartement répondra à vos attentes. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare sur le marché. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou immobilier à Saint-Martin-Vésubie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia carton vous propose : sous offre d'achat acceptée appartement de type f1, dans immeuble de 3 propriétaires, situé en rdc. Comprenant aussi 2 pièces de type bureau ou cave, cet appartement se compose d'une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant une salle d'eau, un séjour et un toilettes indépendant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 631 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Carton vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE Opportunité à Valdeblore - Superbe Studio en Très Bon État Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Découvrez ce charmant studio de 26 m² idéalement situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 7 niveaux à La Colmiane. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'espace de vie principal se compose d'une pièce principale pouvant servir à la fois de salon et de chambre, offrant flexibilité et possibilité d'optimisation de l'espace. La cuisine est équipée, la salle d'eau dispose d'une douche et les toilettes sont indépendantes, offrant ainsi un maximum de confort. Une belle loggia aménagée et chauffée complétera ce bien L'appartement bénéficie d'une exposition sud, est et ouest, lui assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi un confort de vie optimal. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. En bonus, une cave est incluse pour du rangement supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien facile à entretenir, à fort potentiel locatif ou pour vos escapades à Valdeblore. Contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Charmant Appartement de type F1 de 34 m² à Valdeblore avec balcon et parking ! Découvrez ce ravissant appartement situé au cOEur de Valdeblore, un véritable havre de paix niché à la montagne. Idéalement conçu pour les amoureux de la nature et du calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et authentique. Situé au 1ème étage d'un immeuble, cet appartement de 34 m² propose une pièce de vie lumineuse comprenant l'entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et un espace séjour. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour prendre un café en toute tranquillité ou cultiver quelques plantes aromatiques. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un cocon à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace chaleureux et fonctionnel selon vos besoins et vos envies. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : résidence sécurisée avec digicode, chauffage au fuel par le biais du chauffage collectif, distribution par système de chauffage mural, sont autant d'éléments qui garantissent votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, une place de parking et un sous-sol complètent ce bien, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Pour les amateurs d'expositions ensoleillées, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, est et ouest, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette offre est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un pied-à-terre au calme dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT F indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valdeblore la colmiane. Idéalement situé ce grand f1 vous offre un cadre de vie exceptionnel en montagne. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec lits superposés, un placard, une salle de bains et un w. C. Individuel, une spacieuse pièce à vivre bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes, une cave et parking collectif. Appartement en bon état général, à rafraîchir selon vos goûts. Possibilité 2 pièces idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif à la montagne. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques loi alur : nombre de lot : 396 charges annuelle : 1092 euros honoraires à la charge acquereur mireille buresi 06 80 86 45 00.

Sur la commune de Tende (St Dalmas de Tende), studio de 21,65 m² avec cour privative. Le batiment se trouve sur le bord de la nationale, mais l'appartement se trouve au calme, coté jardin. Pour completer le bien, une cave qui permet du stockage. Petit jardin de loisir collectif. Idéal pied à terre, pour profiter des randonnées dans le parc national du Mercantour, de la station de ski de Limone et de l'Italie. Facilité de stationnement.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : hotel le chastillon - lieu-dit isola 2000 isola 2000 année de construction : 1982 surface : 25.50 m² + un balcon de 2.52 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : sowell informations financières : prix de vente : 86 897 eur loyer annuel garanti : 6 465 eur ht rendement locatif brut : 7.4% taxe foncière : 301 eur charges de copropriété annuelle : 750 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Isola 2000, au pied des pistes cette résidence abrite ce beau studio cabine de 29 m² habitables en étage avec une belle vue sur la station et les montagnes alentours. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine de type bar ouverte et d'un espace repas sur la terrasse. Un dégagement comprenant 2 lits superposés et un immense placard / penderie, complète ce lot avec une salle de bain et un wc séparé. L'idéal pour des vacances à la montagne en famille ou entre amis. Venez visiter ce petit coin de paradis, et humer l'air frais loin des sentiers battus. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 634 587 - greffe de frejus) philippe christ entrepreneur individuel 06 22 26 79 18 - réf. 931879.

Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement studio de 26,50 m² située à isola 2000. À 90 minutes de nice, dans le parc national du mercantour, la plus haute station des alpes maritimes, isola 2000, bénéficie d'un enneigement idéal en hiver, et d'une température agréable en été. La résidence 4 étoiles 'le new chastillon' située au coeur de la station a été entièrement rénovée en 2013 et propose 75 appartements confortables face aux pistes. Loyers assurés par bail commercial avec sowell rentabilité immédiate de 4,50%. Contactez l'adresse efficience montpellier saint roch : 09 87 52 53 35 ou directement yoan au 06 98 34 44 79 estimez gratuitement votre bien en ligne : .

À 1 h 30 de la côte d'azur, Pourquoi investir dans un logement meublé à la montagne avec bail commercial qui a l'énorme avantage de vous permettre d'acheter votre bien avec une réduction de 35% de sa valeur sans bail 1) Votre Investissement « plaisir » : Vous y allez quand vous voulez (en période d'ouverture) mais vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%. tout en conservant les avantages financiers 2) Sécurité des revenus et confort de gestion : Revenus locatifs sécurisés : grâce au bail commercial, le gestionnaire de la résidence vous verse un loyer fixe, indépendant du taux d'occupation réel du bien. Cela assure des revenus réguliers et prévisibles durant la durée du bail quelque soit la fréquentation touristique : c'est 5 760 euros par an ! Gestion simplifiée : L'exploitant professionnel prend en charge l'intégralité de la gestion locative, la recherche de locataires, les contrats, les encaissements des loyers, l'accueil, l'entretien et le ménage …vous bénéficiez ainsi d'un investissement « clé en main » sans vous soucier des contraintes de la location saisonnière ou classique ! 3) Avantages fiscaux du statut LMNP Régime fiscal attractif : le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet de choisir le régime réel avec déduction des charges et des amortissements effaçant dans la plupart des cas l'imposition et la CSG 3) Atouts patrimoniaux et attractivité touristique : Patrimoine pérenne : En montagne, la demande touristique offre un taux d'occupation élevée …Le bien conserve un attrait fort à la revente grâce à sa localisation, à la qualité de la résidence et à son entretien quotidien par le gestionnaire… Moins de vacance locative : le gestionnaire assure le remplissage du logement, limitant le risque de vacance, contrairement à la location directe où vous êtes exposé aux aléas saisonniers. 4 ) Stabilité financière du bail commercial : Cette structure protège contre les fluctuations du marché locatif touristique, rendant le placement particulièrement stable et adapté à un profil d'investisseur désirant de la tranquillité et peu de gestion DONC, l'investissement dans un logement meublé en résidence de tourisme AVEC bail commercial en montagne combine sécurité, fiscalité avantageuse, gestion simplifiée et valorisation patrimoniale, tout en offrant un potentiel d'usage personnel et une rentabilité intéressante dans le temps.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement studio localisation : 2000 chastillon, 06420 isola surface : 26,1 m² nombre de pièces : 1 étage : rdc + balcon état général : bon état informations financières : prix de vente : 84 058 ht eur loyer annuel garanti : 5 759 eur ht rendement locatif brut : 6,9 % charges annuelles de copropriété : 750 eur taxe foncière : 301 eur gestionnaire : sowell  il s'agit d' une résidence incontournable pour les skieurs et amateurs d'activités de pleine nature. Elle se situe au pied des pistes, à 50 m du télésiège, en plein coeur de la station. Elle comprend des appartements confortables et des espaces de détente avec piscine intérieure & sauna. Avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Pourquoi payer 25% plus chere votre résidence secondaire à isola 2000 € économisez plus de 20 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 60 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 6 465 euros par an (plus de 500 euros par mois ), indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semble, avec un patrimoine entretenu admirablement. Saisissez cette chance unique. Contactez-nous pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.