Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Maixent-l'École (79400)

Lancement evenement les 20,21 et 22 novembre ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * du studio au 4 pièces, au cœur du centre-ville et à deux pas de l'école militaire à proximité immédiate de la place denfert-rochereau, cette nouvelle résidence à taille humaine se compose de trois bâtiments de seulement deux étages, harmonieusement intégrés dans leur environnement. Située au cœur de saint-maixent-l'école, ville reconnue pour sa prestigieuse école nationale des sous-officiers d'active, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et recherché. Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des prestations de qualité et disposent tous d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Un parking extérieur ainsi qu'un local vélos complètent l'ensemble. Le projet s'inscrit dans un environnement verdoyant, au bord d'un parc public de plus de 5 hectares, tout en restant à seulement quelques minutes à pied des commerces, services, restaurants et du marché du centre-ville. La gare est accessible en 3 minutes en voiture. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre nature, dynamisme urbain et attractivité locative.

À Saint-Gelais, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes de Niort et Chauray, découvrez ce studio entièrement rénové de 19,88 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite résidence. L'espace a été pensé pour être à la fois élégant et fonctionnel : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un espace nuit facilement aménageable et une salle d'eau contemporaine avec WC. Parquet, tons clairs et agencement optimisé lui confèrent une atmosphère moderne et soignée. Une place de stationnement privative complète le bien. L'ensemble est vendu libre de toute occupation et sans travaux à prévoir. Le DPE est classé D, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 560 et 800 € par an. La copropriété, récemment constituée, comprend 18 lots. Le premier budget prévisionnel et le montant définitif des charges sont en cours d'établissement. Le studio correspond au lot n°11 et le stationnement au lot n°16. Prix de présentation : 68 900 €, honoraires vendeur inclus. Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux portes de Niort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a vouillé, au sein d'une résidence séniors, studio, meublé, d'une surface de 33.78 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6 895 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.75 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.