Iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : Idéalement situé dans un quartier récent et dynamique, à proximité immédiate de la gare de Rennes, cet appartement de 36 m² environ offre un cadre de vie moderne et pratique. Niché au sein d'un immeuble récent, ce bien présente des caractéristiques attractives pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, l'agencement astucieux de l'appartement vous séduira. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse privative sans vis-à-vis, vous offrant ainsi un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours et des soirées conviviales. La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, constitue un espace fonctionnel et convivial, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Les équipements modernes facilitent le quotidien et ajoutent une touche contemporaine à l'ensemble. La salle d'eau spacieuse et élégante complète ce bien, offrant un espace dédié à la détente et au bien-être. Les finitions de qualité et le design épuré contribuent à créer une ambiance agréable. La localisation stratégique de cet appartement vous permet de profiter pleinement des infrastructures urbaines, des commerces et des transports en commun à proximité, notamment la gare de Rennes. C'est une opportunité idéale pour les personnes recherchant un pied-à-terre pratique et moderne au cOEur de la ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.67 € par mois (soit 1688 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Terrasse

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 1 pièce

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 36 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 220 et 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.