Appartement 1 pièce à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rare ! T1 / 2 avec terrasse et jardin privatif à La Ciotat Quartier Clos des Plages Situé à La Ciotat, dans le très prisé quartier du Clos des Plages, à seulement 2 minutes à pied des plages et des commerces du quartier Saint-Jean, ce beau T1 / 2 lumineux de 30.35 m² loi Carrez en rez-de-jardin d'une petite copropriété bien entretenue allie charme, confort et modernité. L'appartement a été pensé pour offrir une vie agréable et pratique : le hall d'entrée avec placard distribue un salon lumineux qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le coin nuit est séparé, offrant intimité et tranquillité, et la cuisine, moderne, équipée et en parfait état, est spacieuse et fonctionnelle. La salle d'eau a également été rénovée récemment, avec une douche contemporaine, WC suspendu, sèche-serviette et chauffe-eau extra-plat, alliant confort et esthétique. Pour compléter le confort, l'appartement est équipé d'une climatisation, garantissant une température agréable en toutes saisons. À l'extérieur, le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de plus de 100 m², entièrement clos, offrant un espace idéal pour se détendre, profiter du soleil ou recevoir famille et amis. Un abri de jardin permet également un rangement pratique pour tout le matériel extérieur. La copropriété est calme et bien entretenue, avec un parking privé pour votre véhicule et des façades récemment rénovées, assurant un cadre agréable et sécurisé. Situé à 5 minutes à pied des plages et des commerces, l'appartement combine tranquillité, proximité du littoral et qualité de vie, dans un environnement recherché. Un bien rare sur le marché, idéal résidence secondaire ou investissement, à ne pas manquer ! 1.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone : privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. Idéalement situé au sein de l'un des plus beaux domaines de Mandelieu, venez découvrir ce magnifique studio entièrement rénové, avec des matériaux de qualité. La résidence offre un environnement de standing, sécurisé, parfaitement adapté aux amoureux du golf. Vous pourrez profiter de trois piscines ainsi que de l'excellente tenue du domaine, assurée par la présence d'un régisseur. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande terrasse de 12 m², prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Proposé par votre Agence Immobilière Orpi Visite virtuelle 3D disponible en agence Référence agence : 8992.

Iad France - Manon Chevalier vous propose : Charmant Studio en plein cOEur des Saintes-Maries-de-la-Mer Idéalement situé dans le pittoresque village des Saintes-Maries-de-la-Mer, ce charmant studio de 19,62 m² offre un pied-à-terre idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ce bien, niché au sein d'un bâtiment de 1980, offrant un accès facile et une proximité immédiate avec les commodités locales. Prêt à vous accueillir, ce studio lumineux est composé d'une pièce principale offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. La cuisine, équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, et bien agencée, complète l'ensemble pour votre plus grand confort. Côté aménagements, vous pourrez profiter de tout le confort nécessaire au quotidien car il est vendu meublé. La climatisation réversible vous permet une température ambiante agréable en toute saison. Pour les amoureux de l'extérieur, la situation exposée à l'est offre une belle luminosité naturelle et la possibilité de profiter des premiers rayons du soleil dès le matin. Un véritable atout pour savourer un café en toute tranquillité sur le pas de votre porte. Le studio bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif, un véritable atout aux Saintes Maries de la mer où les places sont rares, offrant un confort de stationnement précieux en plein village. À proximité immédiate des commerces, restaurants et des plages, ce studio constitue un investissement idéal pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de la tranquillité camarguaise. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou au cOEur des Saintes-Maries-de-la-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jules guesdes appartement t1 au 1er etage a vendre par les agences stephane plaza immobilier centre ville guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement situé près de la place jules guesde, dans un charmant immeuble ancien au 1er étage sur cour, ce t1 / 2 loué de 28 m² allie praticité et charme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'un espace salle d'eau. À l'aide de quelques marches, la possibilité d'accéder par la fenêtre sur une courette à l'usage de terrasse. Actuellement occupé, ce bien est une belle opportunité. Idéal pour investissement. Contactez guy sarragossa, de l'agence du 2e, pour toute question ou visite ! Ref 10825gs06 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a roquefort-la-bedoule, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 21.94 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 8947 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.36 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ».

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Opportunité Investisseur - Studio vendu loué à Salernes - Au cOEur de Salernes, studio de 22 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble. Vendu loué, il offre un investissement immédiat avec un rendement locatif attractif. Appartement clé en main, en bon état général, aucun travaux à prévoir. Toiture en très bon état et ravalement voté à la charge de l'ancien propriétaire ! Aucune charge de copropriété. À noter que certains meubles visibles sur la photo de la pièce de vie ont été modifiés à l’aide de l’IA, uniquement à des fins esthétiques, sans altérer la structure des lieux. Idéal pour un investissement serein et rentable ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre bourse appartement t1 au 7e etage a vendre par les agences stephane plaza immobilier centre ville marc de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement situé dans le 1er arrondissement, à proximité immédiate du vieux port, des transports en commun et de nombreux commerces, ce t1 de 32 m² se trouve au 7ème étage d'un immeuble des années 1960 en bon état. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur notre dame de le garde, sans vis à vis, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de wc séparés. Le bien est équipé de double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Une cave complète ce bien. Grâce à son étage élevé, son exposition et son emplacement central, l'appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme, tout en étant au coeur de la vie marseillaise. N'hésitez pas à joindre marc à l'agence du 2e pour toutes questions ou visite a prévoir. Ref 11029mev13 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com (7.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

À seulement 5 minutes à pied du palais des festivals et des congrès, au coeur du très prisé quartier de la banane à cannes, découvrez ce ravissant appartement de 26,10 m² constituant une rare opportunité patrimoniale. Situé dans un immeuble de standing parfaitement sécurisé, le gardien, l'interphone et la vidéosurveillance en sont des exemples, ce bien bénéficie d'un accès facilité par ascenseur, gage de confort au quotidien. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une lumineuse et généreuse pièce de vie offrant une organisation optimale des volumes, une cuisine contemporaine hautement équipée s'intégrant harmonieusement à l'espace et d'une spacieuse salle de douche complète. Par son emplacement premium, à proximité immédiate des plages de la croisette et de ses boutiques de luxe, ce bien est idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité. Un produit à saisir sur le marché cannois, alliant emplacement stratégique, sécurité et qualité des prestations. Soyez les bienvenus et contactez-moi pour le visiter  ! Ce bien vous est présenté au prix de 320 000 euros. Honoraires : 6.00 % ttc inclus charge acquéreur (301 887 euros hors honoraires). Dpe : d indice 228 - ges : d indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 580 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez massimiliano volpe au 06 11 76 15 45 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de massimiliano volpe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 437335 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Massimiliano volpe (ei) agent commercial - numéro rsac : 887 488 989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Studio cannes montfleury avec parking & cave situé dans le quartier prisé de montfleury à cannes, ce charmant studio meublé se trouve au sein d'une résidence entièrement rénovée en 2010, offrant confort et modernité. L'appartement est en excellent état, prêt à être habité ou loué immédiatement. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un mobilier de qualité. La résidence est équipée d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec un emplacement de parking et une cave, un atout considérable dans le secteur. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, ce bien est situé à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Studio situé sur le village de villeneuve loubet, avec tout le charme des rues piétonnes. Ce joli studio de 20 m² est entièrement rénové composé d une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre, une salle de douche avec wc. Climatisation réversible. Proximite faibles charges dpe d et a local commercial possible pour activite.

Sous compromis 7 / 07 / 26 Quartier prisé des Musiciens – Spacieux studio de 31 m² avec salle de bains. Excellent rendement pour un investissement. Visites faciles.

Investissement rentable clé en main à Marseille 6e Produit rare Idéalement situé dans le très prisé 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Estrangin et de la place de Rome, ce local transformé en love room haut de gamme représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, avec plus de 12 % de rentabilité nette. Pensé dans les moindres détails, cet espace a été entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux et équipements de standing : - Baignoire balnéothérapie 300L avec ballon d’eau chaude indépendant - Domotique complète : gestion de l’éclairage, musique, ambiance et plus via deux tablettes tactiles - Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l’année - Ambiance cocooning et intimiste, idéale pour une clientèle en quête d’expérience - Exploitation en location saisonnière 365 jours par an, sans restriction liée à l’habitation (statut local commercial) Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement sur les plateformes de location courte durée telles qu’Airbnb, Booking, etc. - Aucun risque de contestation grâce au statut juridique sécurisé - Très forte demande sur le secteur, emplacement central et recherché - Possibilité d’envoi du dossier financier complet sur demande pour étude de rentabilité Une opportunité rare pour un actif à la fois design, stratégique et ultra rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Au sein de Gréoux-les-bains 3 ème station thermale française en pleine Provence verte et au bord des célèbres gorges du Verdon à vendre trés beau studio entièrement rénové et touit équipé. L'appartement se situe au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenceur, parking privatif, parc, entrée avec digicode, il se compose d'une pièce principale tés lumineuse, un coin cuisine avec rangements, une salle d'eau et une belle terrasse exposée sud-ouest. Ce studio à été totalement rénové à neuf avec gout et sera vendu meublé et tout équipé (machine à laver, TV, aspirateur, vaisselle, meubles. ). Possibilité d'acquérir le studio juste a coté afin de créer  un T2. Idéal investisseur ou première acquisition, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par Thierry LATIL - EI - NoRSAC : MANOSQUE 893 944 835, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement t1 dans résidence au 3eme et dernier étage, vue dégagée coté sud-ouest proche de toutes commodités. Appartement studio avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Vendu loué avec bonne rentabilité de 7%. Très bonne situation pour investissement. Contactez pour toute information le 06 12 80 93 81 nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 939245.

Très belle opportunité de prix à quelques pas des plages et du port de St Laurent du Var. Dans une jolie résidence avec piscine et cours de tennis. Beau studio de 23.70 m² loi Carrez, à l'étage, meublé et équipé. Parking couvert commun dans la copropriété. Vendu loué via un bail commercial. - Loyer annuel garanti 3498€ ht / an + intéressement au CA de la résidence + Charges courantes et taxe d'habitation payées Vous percevez un revenu locatif pouvant être entièrement défiscalisé grâce à la fiscalité du meublé. Possibilité pour le propriétaire de profiter de son bien quelques semaines par an. Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Spécial investisseur ! Loyers garantis ! Juans-Les-Pins, secteur Rostagne, studio 4 couchages, dernier étage, climatisé, meublé et équipé. Terrasse de 7 m², vitrée, offrant une très belle vue sur la mer. 1 Place de stationnement vendue avec cet appartement. Appartement vendu loué. 4.56% de rentabilité sur le prix de vente garantie par contrat + Charges courantes payées + entretien courant effectué Éligible à la fiscalité du meublé permettant un revenu défiscalisé sur le long terme. Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine géré et sécurisé, sans contrainte de gestion. Possibilité d'acquérir le même studio, aux mêmes conditions, côte à côte. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Nice-magnan-studio-terrasse situé au 16 rue saint-honoré, au sein d’un petit immeuble récemment entièrement rénovée, découvrez ce charmant studio entièrement refait à neuf, idéalement placé à 400m de la mer et de la promenade des anglais à proximité immédiate des facultés de lettres et de droit dans une petite ruelle presque sans passage. D’une surface de 20 m², l’appartement se compose d’une d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse ainsi qu'une salle de douche avec wc et emplacement lave linge emplacement pratique et recherché, à seulement 300 mètres de l’arrêt de tramway magnan, des commerces et des commodités. Idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif, aucun travaux à prévoir.

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Découvrez ce magnifique logement type 1 exposé Est dans la résidence "Villa Terracotta" idéalement situé à Bormes Les Mimosas, quartier du pin et livré à la fin du 2ème trimestre 2026. Ce logement est au 1er étage avec ascenseur. Sa surface habitable est de 27 m² avec une pièce de vie très confortable et lumineuse de 21 m² ouvrant sur un balcon de 14 m² avec vue dégagée. Cette résidence est composée de 23 appartements seulement, confortant son caractère intimiste. Elle est entièrement close et son accès est sécurisé. Parkings privés extérieurs et en sous-sol. En retrait de l'avenue Lou Mistraou, la Villa Terracotta est accessible par la traverse du Pré des Bœufs. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des communes les plus attractives du var : Un cadre naturel préservé, une identité provençale marquée, des plages magnifiques et une vie de quartier dynamique au Pin, avec commerces, services, transports et un art de vivre convivial à quelques pas. À ne pas râter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 (réf. 210937 ).

Iad France - Françoise Goldenberg vous propose : NOUVEAUTE A BANDOL Découvrez cet appartement en rez de jardin de 34 m² entièrement rénové, Il dispose d'une pièce principale lumineuse donnant accés à un jardin de 60 m² exposé sud parfait pour profiter du soleil et des moments en extérieur, d'un coin nuit modulable avec possibilité de transformer cet espace en une seconde pièce pour plus de flexibilité. Confort pratique, une place de stationnement privé et une cave A seulement quelques minutes à pied, vous pourrez profitez des commerces, des plages et des parcs pour loisirs et balades. Cette appartement combine confort et proximité des commodités offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Contactez moi pour plus d'informations, je serais ravie de vous accompagner dans votre projet où pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 840317762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité pasteur au cœur du quartier pasteur, à proximité immédiate des commerces, bus et tramway, studio de 23 m² en rez-de-chaussée, donnant sur cour, au calme absolu et exposé plein sud. L’appartement se compose d’une pièce principale ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un placard à l’entrée. Double vitrage. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus du prix, véritable atout dans le secteur. Faibles charges. Appartement actuellement loué. Le locataire a reçu un congé pour vente et libérera les lieux à l’issue de son bail meublé, le 30 avril 2026. Charges annuelles : 1 197 €. Copropriété : nc lots.

Exclusivité pasteur au cœur du quartier pasteur, à proximité immédiate des commerces, bus et tramway, studio de 23 m² en rez-de-chaussée, donnant sur cour, au calme absolu et exposé plein sud. L’appartement se compose d’une pièce principale ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un placard à l’entrée. Double vitrage. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, véritable atout dans le secteur. Faibles charges. Appartement actuellement loué. Le locataire a reçu un congé pour vente et libérera les lieux à l’issue de son bail meublé, le 30 avril 2026. Charges annuelles : 1 491 €. Copropriété : nc lots.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio rénové, meublé et équipé – 21 m² – Marseille 6e – Rue Chauvelin Bail meublé (04 / 2027) avec un loyer : 670 € charges comprises Idéal investissement locatif Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entièrement rénové d’environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Description du bien : Situé au 1er étage d’un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d’une rénovation complète. Il se compose de : une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repas une cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager) une salle d’eau moderne avec douche et WC L’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Prestations : Appartement rénové récemment Vendu meublé et équipé Double vitrage Sols carrelés Finitions contemporaines Caractéristiques : Surface : environ 21 m² Étage : 1er étage Chauffage : individuel électrique DPE : Classe C GES : Classe A Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. - mise en copropriété récente - faibles charges - aucune procédure en cours Emplacement : L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’un quartier vivant et dynamique. À proximité immédiate : Cours Julien Notre-Dame-du-Mont Métro et transports en commun Commerces, restaurants et marchés Universités et établissements scolaires Secteur particulièrement recherché par étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 boulevard louis salvator 13006 marseille 6 - immo-interactif. Etude de notaires maître n. Fiora, mise en vente en immo-interactif d' un type 1 de 28.85 m² + terrasse de 12 m² quartier prefecture, boulevard louis salvator. Au 3° et dernier étage à rénover, idéal pour du locatif, car à proximité du tramway, métro, et centre ville, des travaux à venir dans la copropriété sont à prévoir : terrasse, façade, toiture, injection dans le sol. Pour participer il faut se connecter sur l' annonce afin de créer votre compte. 1ére offre possible 40 000€ minimum pas des offres 2000€ réception des offres le 17 / 02 / 2026 à 12h30au 18 / 02 / 2026. Information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site " georisque. Gouv. Fr" pour contact et rendez-vous adet patrick au 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 40 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 02 / 2026 à 12 : 30 au 18 / 02 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck (07 82 28 16 96) vous propose : Idéal investisseur. Studio LMNP – Résidence de services – Marseille 13014 Un investissement serein, sécurisé et totalement délégué. À vendre studio de 21 m² environ, en LMNP, situé dans une résidence de services récente (2010) de 5 étages avec ascenseur. Le bien est exploité en résidence hôtelière / étudiante ou salariée avec un bail commercial en cours : les loyers sont versés par le gestionnaire, loué ou non, les loyers restent dus par ce dernier, sans gestion à assurer de votre part. Les appartements de la résidence sont dotés de tous les éléments nécessaires au bon déroulement de la vie étudiante ou salariée. De nombreux services viennent compléter cette offre, comme les espaces communs, la zone de détente, la laverie. – Atouts du bien Studio lumineux, exposition sud Résidence récente et bien entretenue Place de parking incluse Adapté étudiants, jeunes actifs et clientèle de passage – Rendement brut : 5,9 % Atout fiscal – Statut LMNP Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à la possibilité d’amortir le bien et le mobilier. Cela peut conduire, selon le régime choisi et la situation de l’acquéreur, à une forte réduction de l’imposition sur les revenus locatifs, voire à une imposition faible pendant plusieurs années. Secteur du Merlan / Sainte-Marthe, à proximité : transports en commun, universités et écoles, commerces et marché de quartier, accès rapides aux axes routiers, loisirs Un placement idéal pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, simplicité de gestion, bon rendement et fiscalité avantageuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.03 € par mois (soit 1200.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Vandenbroeck EI (ID 82454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .